入境限制放松，美國房產業摩拳擦掌迎海外買家涌入
11月8日，美國將解除對約33個國家已接種疫苗旅客的旅行限制，美國房地產業在苦等20月后，終于得以迎來富裕的海外買家進場。
業內人士認為，來自海外的富有的房地產買家預計將推動美國的豪宅市場，此前疫情造成的旅行限制使得大多數外國買家無法進入美國實地看房購房。
來自歐洲、中國、巴西和印度的買家現在將能夠進入美國，這是疫情造成的20個月中斷以來的第一次。紐約、邁阿密、洛杉磯這些受海外富人歡迎城市的經紀人表示，他們在未來幾周有一長串外國買家的看房計劃。
銷售數據表明，海外買家的浪潮可能產生數百億元的新增銷售額。根據全國房地產經紀人協會的數據，在疫情之前，外國買家在2018年和2019年分別花費了2670億元和1830億元購買美國房地產。2021年，他們的支出下降到1070億元，這表明疫情導致大量購買需求被壓制。
像紐約、洛杉磯和邁阿密這樣的城市，一直是全球富人的聚集地，盡管疫情起伏不定，但房產仍被視為最安全的投資。
Douglas Elliman公司的CEO Scott Durkin說："我們預計美國所有市場都會有買家蜂擁而入。"
經紀人說，海外買家更喜歡新房，無論是比佛利山莊的新建豪宅，還是曼哈頓新開盤的高樓公寓。米勒說："新開發項目和高端房產將是外國買家回歸的最大受益者。”
業內人士說，傳統上，中國一直是美國最大的海外買家來源。2017年，中國買家對美國房地產的購買總額為320億美元，但到2020年下降到115億美元。加拿大緊隨其后，2020年達到95億元。墨西哥排名第三，其次是印度和英國。
房產經紀人說，預計本月來紐約的買家主要來自歐洲，特別是英國和德國。在佛州，經紀人表示巴西人在海外買家中占最大份額。在洛杉磯，中東的富人占了潛在買家的大部分。
