一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

NORTH-EASTERN TOWERS

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題在美國(guó)投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?

在美國(guó)投資房產(chǎn)需要哪些角色介入?

房產(chǎn)的交易復(fù)雜。交易準(zhǔn)備,成交過(guò)程,中國(guó)投資人在購(gòu)買和持有美國(guó)房產(chǎn)過(guò)程中會(huì)有如下的主要的角色:

 

1. 投資人

一般意義的外國(guó)投資人沒(méi)有美國(guó)護(hù)照和美國(guó)綠卡。這樣在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上要和律師商量用個(gè)人還是公司方式擁有。

一般是用現(xiàn)金購(gòu)房,一次付清,不需要在美國(guó)貸款。

 

2. 帳戶代理律師

代理律師有兩個(gè)責(zé)任:

 

1) 設(shè)立資金代管帳戶。

投資人找到指定律師,開(kāi)設(shè)資金代管帳戶,把資金以美元形式匯到帳戶上。

此類帳戶完全保密,任何他人無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)帳戶。

只有此律師和戶主有權(quán)動(dòng)用資金。

律師對(duì)帳戶的行為,及帳戶的金額由美國(guó)律師工會(huì)擔(dān)保。

帳戶資金沒(méi)有利息,因?yàn)橛欣⒕托枰蛎绹?guó)國(guó)稅局公開(kāi)。

 

2)為投資人建議和設(shè)立房產(chǎn)戶主實(shí)體。

戶主可以是投資者本人(或夫妻)

更通行的形式是由投資者擁有的公司。(轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明:威翰地產(chǎn))

 

3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)負(fù)責(zé)找房產(chǎn),和協(xié)調(diào)交易中的各個(gè)環(huán)節(jié)。

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從賣方處拿傭金。

買方的經(jīng)紀(jì)代理買方。賣方的經(jīng)紀(jì)代理賣方。

大多數(shù)州不允許同一個(gè)經(jīng)紀(jì)同時(shí)做買方代理和賣方代理,因?yàn)槔鏇_突容易引起法律糾紛。

 

4. 房地產(chǎn)管理人

抄底得到的房子,大多數(shù)是經(jīng)過(guò)銀行通過(guò)法院拍賣程序,然后又上市。房子多多少少會(huì)存在些問(wèn)題,需要修理。

這樣,就需要管理人來(lái)工作,協(xié)調(diào)。收費(fèi)因具體情況而異。

另外,房產(chǎn)出租,需要管理人登廣告,面試租戶,看房,完成租房文件,收房租,維護(hù)。

一般來(lái)說(shuō),負(fù)責(zé)出租的管理人收第一個(gè)月的房租和每月租金的10%作為回報(bào)。

房產(chǎn)管理人也必須有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證。

 

5. 第三方翻譯公司

投資者是外國(guó)人,對(duì)語(yǔ)言可能一點(diǎn)不懂,而又不能過(guò)于信任和依賴經(jīng)紀(jì),和房產(chǎn)管理人。

這樣,就需要一個(gè)公正的第三方公司對(duì)重要文件提供翻譯。

翻譯公司直接對(duì)投資者負(fù)責(zé)。

有愛(ài)評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開(kāi)披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 少妇真人直播APP| 亚洲av中文无码乱人伦在线视色| 国产高清免费A片不卡在线观看| 精品人妻无码一区二区三区绿| 国产精品毛片一区二区| a毛片免费全部播放视频| 男人扒开女人添高潮的视频嗯啊| 免费在线观看成人黄色电影| 夜夜未满十八勿进的爽爽影院| 成年男女性爱视频免费午夜| 成人黄色免费电影| 无码人妻丰满熟妇啪啪欧美| 中文字幕在线乱码人妻APP| 久久久国产精品亚洲一区| 中文字幕在线免费看线人| 国产乱仑小说亚洲综合| 国产精品后入内射日本在线观看| 四虎影视久久久免费| 私人毛片免费高清影视院| 中文字幕乱码人妻无码久久| 欧美午夜性色生活片| 亚洲爆乳精品无码一区二区三区| 国产精品一级一级黄色网站| 日本人妻中文字幕久久久| 在线亚洲人成电影网站色www| 91探花福利精品国产自产在线| 色妞ww精品视频7777| 国产亚洲91视频| 日日躁夜夜躁狠狠躁AⅤ蜜| 亚洲字幕AV一区二区三区四区| 亚洲精品无码精品MV在线观看| 中文字幕在线观看日韩| 国产91麻豆精品成人一区| 手机看片国产射| 久久久久影院美女国产主播| 人人妻人人澡人人爽精品日本| 午夜色色免费网站| 国产视频在线观看做爱| 国内老熟妇对白xxxxhd| 久久青草精品欧美日韩| 久久久久噜噜噜亚洲熟女综合|