一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

George Wang- 地產,貸款-健康人生

所在位置:首頁常見問題美國買房前,你不得不知的HOA?

美國買房前,你不得不知的HOA?

都說在美國買房要慎重,其中一條就是謹慎考慮HOA。雖然與房子相比,HOA的費用只是個小錢,但是HOA的好壞絕對可以對你往后的生活質量形成重大影響。

什么是HOA?

HOA的全名是 Homeowner's Association,也叫業(yè)主協(xié)會,它是一個社區(qū)的管理組織,通過制定并執(zhí)行對房屋和業(yè)主的一系列要求,達到保持房屋甚至整個社區(qū)價值的目的。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計證明,有HOA的房屋價格平均比沒有HOA的房屋價格高5-6%。

通常在 HOA 管理的社區(qū)內購買房產的人會自動稱為HOA的會員,并且強制繳納會費,也就是HOA費用。幾乎所有的CONDO和Apartment社區(qū)都有HOA,越來越多的獨棟房屋社區(qū)也有HOA。

HOA的費用是多少?

答案很復雜,取決于房屋的年齡、大小、位置和建筑形態(tài),當?shù)氐慕洕l(fā)展水平,以及HOA提供的設施和服務。就全美平均來講,HOA 每月的費用在200美元到300美元之間,但是實際上差異很大,有些社區(qū)每月不到50美元,有些社區(qū)則高達每月4000美元。

HOA費用高低一般的法則是:

1.生活設施越多、服務越全的社區(qū),HOA費用越高;

2.封閉社區(qū)比開放社區(qū)的HOA費用更高;

3.高層建筑比普通建筑的HOA費用高;

4.某些歷史建筑或老舊社區(qū),由于維護成本高,所以HOA費用也更高;

5.有些類型的房產,比如Condo可能會同時收取Condo fees和HOA費。

HOA的費用并不計算在買房開銷中,而是額外的“養(yǎng)房”費用,要計入每個月的固定成本中,住多久交多久,度假出遠門、房屋空置都必須繼續(xù)繳納。

都有哪些類型的HOA費用?

● 固定費用

按月費、季費或年費的頻率繳納;

● 特殊/臨時費用(Special Assessments)

比如社區(qū)決定進行道路重建、擴大泳池游樂場等重大調整,或者遭遇嚴重自然災害比如暴雪襲擊需要除雪等,而自身的儲備資金又不足,就會把項目費用平攤到業(yè)主身上;

● 罰款

不小心或故意違反 HOA 規(guī)定需要繳交的罰款,遲交HOA需要繳納滯納金;

● 漲價

此外,也有相當多的 HOA 費用年年漲甚至月月漲,注意留意自己家的信箱和Email。

HOA費用都用在哪些地方?

具體需要參考HOA的合同,包括但不限于:

1.電梯、道路等公共區(qū)域的維護和清潔

2.會所/俱樂部

3.社區(qū)公園、植物、人工湖、涼亭等自然景觀

4.泳池、球場、運動場

5.健身中心/娛樂中心

6.垃圾和污水處理

7.公共區(qū)域的水、電、火警警報系統(tǒng)、防蟲滅鼠等

8.鐵門設備、監(jiān)視器、保全系統(tǒng)等安保設施和保安

9.房屋修理如換修門窗、屋頂?shù)?/p>

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 久久久精品日本一区二区三区| 亚洲av无码一区二区三区天堂| 欧美亚洲国产精品一区二区| 超黄无遮挡在线观看| 影音先锋强奸乱伦av网| 国产人妻无码一区二区三区不卡| 岛国女优论坛网址在线视频播放| 中文自拍三级国产| 国产69精品久久久久久人妻精品| 七色导航在线观看| 国产私拍福利精品视频| 精品无码国产一区二区三区AV| 日韩精品欧美激情人妻视频| 熟妇色情| 无码精品视频一区二区三区| 女教师在线观看一区二区三区四区| WWWW.AV.COM.在线观看| 久久久噜噜噜久久免费| 亚州国产欧美成人X视频| 人妻少妇被粗大爽9797pw| 国产精品免费看久久久8| 无码人妻少妇伦在线电影| 久久久精品人妻一区二区三区四| 哆啪啪性爱视频| 91久久九九精品国产综合| 精品丰满人妻无套内射| AV 无码 免费 刺激| 又摸又揉又黄又爽的视频| 久久亚洲国产成人精品无码一区| 福利视频一区二区牛牛| 亚洲妇熟xxxx妇色黄| 女人18毛片a级毛片免费视频| 无码人妻丰满熟妇区毛片视频| 国产成人免费高清激情视频| 感兴趣态度服务每一位用户!| 欧洲一级毛片免费视频| 日韩久草免费在线| 久久动漫色色啊不要网站| 女人扒开屁股桶爽30分钟| 亚洲成av人综合| 美国人性生活视频播放免费网站|