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Henry Liu 劉元正美國加州房地產

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常見問題

答：很多學生雖然有留學目標，但是卻沒有留學規劃，也不知道怎么去規劃。那么今天來給大家介紹下，大三申請美國留學應該怎樣提前規劃~
答：隨著全民保險意識的增強，保險已成為高凈值人士優化資產配置的重要工具。 近年來，頻頻有媒體報道一線城市出現億元高額保單，一石激起千層浪，曾經被人們所忽視的金融工具一躍成了香餑餑，成為了人們津津樂道的話題。 根據報告顯示，90%的高凈值人士曾經購買過保險。接下來我們對幾個簡單的例子進行分析，為高凈值人士選擇保險提供一定的參考。
答：很多家庭在考慮用海外資產配置來達到保值的目的。購買香港理財型保險，在過去兩年成為重要的投資手段。 但是，對于赴美生子和打算移民的家庭是否適合去香港購買這類保險呢?
答：由于CRS的影響，再加上美國人壽保險在性價比、稅務、投資標的的選擇以及消費者權益保護等許多方面的優勢，越來越多的人把美國人壽保險作為自己配置全球資產時不可或缺的一環。
答：一直以來，在國內，很多人喜歡把帶增值功能的保險當做理財產品，所以一遇到合適的產品，就會投比較大額的資金到保險產品中去。2015年起，香港保險火爆，其中大部分保費都往香港的高分紅儲蓄產品去，時不時在朋友圈也看到業內人士分享大額銀聯刷卡單。
答：我們知道要多樣化自己的資產組合，很多投資人會購買美國房產，購買美國人壽保險，開設美元賬戶，參與529教育儲蓄計劃等等……為什么大家一直強調美國人壽保險是資產配置的必備工具之一呢？它具有哪些獨特的優勢呢？
答：美國聯邦政府鼓勵你通過扣除抵押貸款利息來購房，在美貸款購房的時候貸款銀行通常會收取一定的費用，叫“點數” (points)。每一個點數相當于貸款金額的1%。點數可作用于貸方賺取利益，借款人獲得更低利息與稅費抵免。
答：大多數購房者在計劃買房時都會選擇房屋貸款，一方面可以減輕支付全款的壓力，一方面利于合理的規劃理財投資。在美國申請房屋貸款其實不難，小編為您貼心整理了四大關鍵點，只要對以下四點做好充足準備，不僅能提高申請到低利率貸款的幾率，而且能更加有效快速通過審批。
答：首先，我們看看做重新貸款(Refinance)的一些目的吧！ 最常見的是為了省錢！整體行情走低、信用分數提高，都有可能拿到更好的利率。 有人是為了套現。比如說，30 萬房貸已經還了 10 萬，還欠 20 萬；現在房子值 40 萬，可以重新貸 32 萬，其中 20 萬用于還剩下的房貸，另外 12 萬可以用于大額投資，比如給孩子上大學、買股票、用來做生意、創業，當然也可以把房子重新裝修甚至擴建。
答：所謂First Mortgage，即你買了一棟房子，把這棟房子抵押給A銀行做貸款，那么對A銀行而言，你的貸款便是First Mortgage,如果你在A銀行貸完款后，同時又把你的這棟房子抵押給B銀行，希望借出更多的錢來，那么相對B銀行而言，你的貸款便是Second Mortagage了。
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