一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

大紐約地區(qū)搬家服務(wù)-良運(yùn)搬家公司-LIANGMOVING.COM

所在位置:首頁常見問題房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來的呢?

房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來的呢?

在美國(guó),只要有房子,就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么,這個(gè)房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來的呢?

房產(chǎn)稅計(jì)算公式

美國(guó)的地方政府會(huì)根據(jù)未來的預(yù)算,來倒推房產(chǎn)稅的征收比例。所以在美國(guó)每年到底要交多少房產(chǎn)稅,不是固定不變的,也不是根據(jù)房子的價(jià)值來確定一個(gè)固定金額,而是由地方政府的財(cái)政預(yù)算,來進(jìn)行不斷的調(diào)整。

當(dāng)然,這種調(diào)整也不是隨心所欲的,而是要根據(jù)上級(jí)政府的法規(guī),在一個(gè)限定范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。而美國(guó)各個(gè)州有著非常大的自主權(quán),所以就導(dǎo)致不同的州,地方政府收的房產(chǎn)稅差距比較大。

整體來說,美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率在0.2%到3%之間,看起來只是兩三個(gè)百分點(diǎn)的浮動(dòng),但是乘上金額較大的房?jī)r(jià),那差距也是不小了。

一個(gè)簡(jiǎn)單的公式:房產(chǎn)稅金額=(房產(chǎn)估值×法定比率)×稅率-優(yōu)惠

例如一個(gè)房子估值100萬,稅率2%,那一年要交的房產(chǎn)稅就要2萬嗎?顯然不會(huì)那么多,首先會(huì)在房?jī)r(jià)估值的基礎(chǔ)上,乘以一個(gè)法定比例,最后得出來的值就是稅基。用稅基乘以稅率,就是應(yīng)繳納稅額。

所以房產(chǎn)稅計(jì)算公式又是:房產(chǎn)稅金額=稅基×稅率

例如一套估值100萬的房子,法定比例60%,稅基就是60萬,乘以2%的稅率,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅就是1.2萬每年。

這種計(jì)算房產(chǎn)稅的方式,又叫從價(jià)計(jì)稅,也就是根據(jù)房屋的價(jià)格來進(jìn)行征稅。但是一般不會(huì)用房屋價(jià)格直接乘以稅率,而是在房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整過后的價(jià)值,就是稅基。

學(xué)術(shù)上的公式是:稅基=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)

確定完稅基和稅率后,就能計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額了,然后美國(guó)還會(huì)有些關(guān)于房產(chǎn)稅的稅收減免政策,最終實(shí)際交的房產(chǎn)稅,會(huì)比1.2萬更少一些。例如,如果減免2000的話,最終要交的就是1萬每年。

所以房產(chǎn)稅的最終計(jì)算公式是:房產(chǎn)稅凈金額=稅基×稅率-稅收優(yōu)惠

我們有時(shí)候會(huì)看到網(wǎng)上一些文章,直接用房?jī)r(jià)來乘以稅率計(jì)算房產(chǎn)稅,這個(gè)數(shù)字可能是調(diào)整過的,可能是房?jī)r(jià)直接用了處理過后的稅基數(shù)據(jù)。

其實(shí)征收房產(chǎn)稅,最難的不是制定稅率,而是給房產(chǎn)進(jìn)行估值。因?yàn)榉慨a(chǎn)估值就要涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)披露,還涉及到評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。是按照買入價(jià)評(píng)估?還是按照當(dāng)前市場(chǎng)交易價(jià)評(píng)估?

評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一樣,最終算出來的房產(chǎn)稅金額就會(huì)差很多,以中國(guó)的房?jī)r(jià)來說,可能一年得差上萬甚至幾萬塊,如果擁有多套房產(chǎn)的話,那就差的更多了。所以,如何合理的進(jìn)行評(píng)估,就是房產(chǎn)稅征收要解決的難點(diǎn)。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲av无码成人精品区| 国产黄A三级三级三级看三级| 2021国内精品久久久久精免费| 国产在线精品一区二区三区不卡| 337P粉嫩日本欧洲色噜噜| ConnieCarter性大战AV一区二区| 亚洲va久久久噜噜噜久久狠狠| 夜夜躁狠狠躁日日躁视频| 国产午夜福利一级无码| 久久99精品久久久久久秒播放器| 精品人妻少妇一区二区大牛影视| 亚洲av无码精品国产成人| 又色又爽又高潮免费视频观看| 麻豆国产AV超爽剧情系列| 国产亚洲精品精品精品| 又爽又刺激免费视频88av| 精品欧美一区二区vr在线观看| 色色夜间福利| 山村熟妇偷情性爱视频网站| 国色天香久久久久久久小说| 久久AV喷吹AV高潮AV欧美| 国产亚洲欧洲Aⅴ综合一区| 影音先锋乱伦伦理| 中文字幕无码精品亚洲资源网久久| 久久不见久久见免费影院| 男女天堂东京热视频| 欧美色色五月天| 中文无码精品a∨在线| 亚洲成人精品一区| 国产亚洲精品久久777777| 国产精品丝袜久久久久久不卡| 日本A∨精品中文字幕在线| 丰满爆乳一区二区三区| 久久99影院网久久久久久| 久久综合精品国产丝袜长腿| 欧洲做爰XXXⅩ性视频东京热| 五月天色色网址| 精品亚洲av无码专区毛片| 中文乱码人妻系列一区二区| 久久国产精品久久久久久| www韩国不卡乱码综合图区亚洲欧美|