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由于房地產(chǎn)固有的特點(diǎn)，因此勢(shì)必會(huì)給我們帶來(lái)一些好處與壞處。假如可以合理利用，可以給我們帶來(lái)更多收益的同時(shí)還會(huì)降低我們的投資風(fēng)險(xiǎn)。

投資美國(guó)房地產(chǎn)能獲得哪些好處？

多元化價(jià)值

在資源配置方面，使你的投資組合變得多元化。在收益方面，美國(guó)房地產(chǎn)與其他投資項(xiàng)目相比（股票和債券等傳統(tǒng)投資項(xiàng)目）還是較低的，但在風(fēng)險(xiǎn)性上，房地產(chǎn)還是更勝一籌，投資房地產(chǎn)就會(huì)增加你投資組合的多樣化。

提高收益率

房地產(chǎn)作為投資組合的一部分，將使得你的投資組合在一定風(fēng)險(xiǎn)性下創(chuàng)造更大的收益。同樣，通過(guò)將房地產(chǎn)納入你的投資組合中，你可以保證投資組合的回報(bào)，同時(shí)還能降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

在通貨膨脹中保值

美國(guó)房地產(chǎn)回報(bào)與從租戶(hù)收取的租金直接相關(guān)。有些租約會(huì)有增加租金的條款。在其他情況下，只要租期到期，租客續(xù)租，租金就會(huì)上漲。無(wú)論哪種方式，房地產(chǎn)收入往往都會(huì)通貨膨脹的環(huán)境中會(huì)增長(zhǎng)得更快，因此即使發(fā)生了通貨膨脹，房主也能獲得原來(lái)或甚至更高的收益。

影響價(jià)值

在前面的特點(diǎn)中也提及，房地產(chǎn)是一種有形的資產(chǎn)。因此，投資者可以改變現(xiàn)有的物業(yè)，以提高其價(jià)值或提高市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。此類(lèi)行為的例子有很多，包括：更換漏水屋頂，改善外觀，篩選更高質(zhì)量的租戶(hù)與其改造房屋。相比其他類(lèi)型的投資，投資者對(duì)房地產(chǎn)投資能有更大程度的控制。