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May Wu (吳雪梅)辛城資深地產顧問

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首次購房除了購房款外還有哪些花費!

如果您正在打算為您人生中的第一個家購買東西,你可能需要為此準備一些意想不到的花費。他們抓住了這些新客戶的心理,很快便讓您在新家花費一大筆錢。

做好接受以外狀況的準備

對于幾乎所有的購房者來說,支出都不會隨著首付完成而結束。像房屋保險成本和貸款費用這些都很容易提前計劃,因為這些都在房屋購買的過程之中發生的,但大多數的人所花費的是超過這些預測的。

首先,之前的房主也會影響您的花費預算,若是他們搬出去的時候帶走了冰箱,那么你可能得為此增加預算。雖然和買房子相比這只是一些小錢,但累計在一起也是不可忽略的,特別是在一些花費了大量錢在首付上的買家來說尤其如此。除非您早已將這些納入您的購房協議之中,否則你隨時都有可能需要為此進行一些花費。

這些花費是您可以明顯知道的,但還有一些您可能需要去預防的。買房子的時候,一定要雇一個房屋監察員,他會尋找壞掉的電線、薄弱的地基、腐爛的木材以及其它你發現不了的問題,因為家庭保險很多都不會納入這一點,所以你可能需要花費請檢查員的錢,而且很重要的是,如果他發現了問題,你還可以去考慮是否要購買這個房屋。

另外一個是您個人舒適的問題,一般人們在搬去新家之前都不會全面的考慮自己的期望。比如你習慣了有線電視嗎?新家是有線的嗎?如果不是,你可能需要技術人員在房屋的墻壁上重新鑿孔。還有如果你是從租房轉向住房,那么你可能面對更多的水電費,除此之外還有一些可能是您的房東幫您代付的費用,比如垃圾處理的費用等。

這就是提前準備的好處,在你決定之前研究該地的房產保險和房價,同時為您的花費做一個預算上限,這樣當你找到一套房子就能知道是否能讓自己滿意了,也不會為后面遇到的未知問題感到生氣,如果沒有去提前規劃,你可能就會陷入窘境。

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