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于雪莉(紐約順成地產)

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最新權威機構預測,2023年房價將下降8%

據《市場觀察網》11月15日消息:著名宏觀經濟研究公司Capital Economics預測,2023年房價將下降8%,但負擔能力將達到1985年以來的最差水平。高抵押貸款利率和可能出現的經濟衰退將繼續損害人們的負擔能力。報告說:"許多買家將被擠出市場,隨著競標者越來越少,市場話語權將進一步從賣家轉移到買家。在未來一年賣家將被迫接受較低的價格。預計美國經濟將在2023年陷入 "溫和的衰退",獨戶住宅的銷售將降至2011年以來的最低水平。單戶住宅的開工率將下降到2014年以來的最低水平。” 公司同時預測:到2023年底抵押貸款利率將回落到5.75%,到2024年底房屋價格增長將恢復到2.5%。市場將在2024年恢復。

洛杉磯億萬經紀及職業地產投資人Annie Xiao:

市場經過 自疫情以來的歷史低利率 市場房價暴漲一房難求及超溢價售出期之后 房源供應出現了現象級量增  連續多月的漲息及橫盤調整期開始到來 目前市場處于高利率 低成交 有價無市 交易量劇降的局面 該調整期預計持續至少2年 期間市場會持續調整房屋價值 預計在2024年房價會調整至合理價位及恢復平穩交易。

洛杉磯ABC貸款銀行Lilian:

認同這個預測!通貨膨脹壓力不降下來,美聯儲就不會停止加息,消費者暫時保持觀望或放棄購買,房地產市場的成交量就不可能反彈。如果真如Capital Economics所預測,2023年底利率降到5.75%、市場在2024恢復,還是很樂觀的前景!

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