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美國房地產經濟和資本市場中心（ULI）指出，房地產投資受托人委員會房地產指數（NPI）衡量的無杠桿核心房地產的總回報相對于六個月前有所下降。該數據顯示，2022年，NPI下滑了3.5%至5.5%。2023年，預計將下降7.6%至-3.8%，明年預計將下降2.4%至4.6%。ULI表示，與2022年秋季至2024年期間相比，目前的回報預測平均降低4.5% 。經濟學家預測，到2025年，整體凈營業收入資本化率將從2022年的4%上升到4.8%，這是有史以來最低的資本化率。調查發現，經濟學家預計，在今年和明年表現不佳后，經濟將在2025年接近正常的增長模式，房地產將略微滯后，具體取決于房地產類型。