商業(yè)地產(chǎn)危機(jī)， 辦公室及零售物業(yè)估值下跌
《雅虎財(cái)經(jīng)》4月27日消息，根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，紐約以及科技中心西雅圖和舊金山，正在成為空閑辦公空間的中心。這家全球商業(yè)房地產(chǎn)公司報(bào)告說(shuō)，自大流行以來(lái)，空的辦公空間增加了7.6%，而西雅圖則增加了8.2%。最具破壞性的辦公空間工人的損失發(fā)生在舊金山，那里的空置空間增加了25.4%。福克斯商業(yè)公司援引摩根士丹利財(cái)富管理公司首席投資官麗莎-沙利特的話說(shuō)，由于更高的利率使投資者更難為數(shù)萬(wàn)億的迫在眉睫的債務(wù)進(jìn)行再融資，今年辦公室和零售物業(yè)的估值可能從高峰到低谷下降多達(dá)40%。沙利特表示， "2.9萬(wàn)億美元的商業(yè)抵押貸款中，有50%以上需要在未來(lái)24個(gè)月內(nèi)重新談判，屆時(shí)新的貸款利率可能會(huì)上升350至450個(gè)基點(diǎn)。”
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@蔚藍(lán)的天