2024年，隨著市場環境的變化，Columbus的寫字樓市場將如何發展？我們向仲量聯行Columbus團隊詢問了他們對目前影響都市區辦公市場的趨勢以及未來趨勢的見解。
1.關注社區。
開發重點將繼續充分利用Columbus自己的行政區所提供的資源。Easton, New Albany, Bridge Park, Polaris and Grandview等地將成為我們城市的熱點地區。根據仲量聯行2023年第二季度Office Insight報告，郊區子市場占上季度租賃活動的84%。
2.追求品質將帶來對新建建筑的需求。
但資源有限，預算將是關鍵。根據仲量聯行的U.S. and Canada建筑業展望報告，建筑業正處于活躍期，但融資限制導致上季度建筑開工量迅速下降。由于利率預計將在年底達到峰值，因此到2024年，建筑開工率將繼續放緩。雖然Columbus出現了一些新的建筑活動（高級排水系統公司正在搬遷其總部），但改造空間可能是新建建筑的替代選擇對于想要規劃未來空間的占用者和業主來說，這同樣有益。
3.預計租金率將保持較高水平。
對新空間的需求加上優質空間的日益短缺將使租金率保持在2024年的高位。幸運的是，仲量聯行可以幫助抵消這些房地產策略。考慮您的續約選項、終止權和擴展權，以使您的投資組合處于盡可能最佳的位置。
4.工作-生活-娛樂將繼續存在。
由于橋公園開發與住宅改造趨勢相結合，混合用途開發可能代表混合工作的好處和推動辦公室填充之間的折衷方案。事實上，根據JLL的Flex未來報告，73%的員工希望在能夠提供人際關系目的地的地方工作。這超出了促進協作的辦公室內部空間的范圍。員工渴望在辦公室之外與同事進行社交活動。還有什么比去辦公室下面的店面喝咖啡、享受歡樂時光或晚餐更好的方法呢？
當今的辦公樓投資組合和資產管理公司正在尋找最理想的設施來吸引和留住租戶。但這只是等式的一部分。租戶強調質量而非數量的價值——這不是提供多少功能和便利空間的問題，而是如何激活這些區域的問題。
底線是什么？增加社區增強設施可能意味著一處充滿活力、富有成效的房產和一處面臨空置的房產之間的區別。這些便利設施是通過工作-生活-娛樂的發展來實現的。