據Ohio中部縣審計人員稱，在即將到來的重新評估中，房產價值將出現“歷史性”漲幅。
Ohio法律要求縣審計員每三年更新一次全縣范圍內的所有房產價值，以反映市場的最新變化。本月，Franklin縣審計員將發出信件，通知業主其暫定估價上漲。
在發出通知之前，Franklin縣審計員 Michael Stinziano 和其他地區審計員在由Vorys Sater Seymour和Pease LLP、CoStar和GBQ Partners主辦的7月份在Columbus市中心希爾頓酒店舉辦的活動中預覽了預期的增長。
Ohio中部住宅和商業價值的增加直接反映了我們地區的增長。它們也是本周Punch List 的焦點，這是我們對該地區商業房地產趨勢的每周分析。
根據審計師的報告，Delaware County商業地產的價值預計將增長 18%。Franklin縣的商業地產平均增長 18.8%。
Licking County's的數據尚未最終確定，但更新后商業地產可能會增加 30%。該縣是英特爾公司計劃投資200億美元的半導體制造工廠的所在地，該工廠是Ohio中部經濟增長的巨大推動力。
“所有類型的商業地產都將出現歷史性增長，”Franklin縣的Stinziano在演講中表示。
一切都回到了英特爾
CoStar 市場分析高級總監 Liz Ptacek 表示，商業和住宅物業的增長是因為該地區正在增長，應該被視為積極因素。
“這一增長反映出Ohio首府城市經濟的大幅增長，”普塔塞克說。“價值的增加反映了Ohio中部投資的增加以及對市場及其增長潛力的信心。”
她說，除了經濟增長之外，導致增長的情況也很獨特。這些情況包括大流行、隨后的短暫衰退，以及債務“基本為零”且利率處于歷史最低水平的時期。
在此期間，由于電子商務的普及，對工業地產的需求激增，隨著單戶住宅變得更加昂貴以及人們繼續搬到該地區，對多戶住宅的需求也激增。由于借貸成本較低且這些資產表現良好，價值上漲也就不足為奇了。
Ptacek 表示，展望未來，價值可能會下降，但不會大幅下降，因為該地區可能會受到英特爾在新奧爾巴尼的計劃的提振。
“英特爾是樂觀的一個重要原因，”普塔塞克說。“我們在這一流行病中經歷了歷史性事件，英特爾可能是另一個。英特爾的活動可以抵消我們可能看到的任何不利因素。”
Ptacek 表示，英特爾的公告本身就帶來了投資，因此當員工到來以及現場發生其他開發時，也會帶來推動。
“這些都是積極的事情，”她說。