據(jù)報(bào)導(dǎo)，許多人將買房作為成功人生的衡量標(biāo)準(zhǔn)，然專家指出，近年來買房或租房的決策在加州發(fā)生很大變化，尤其是在高房價(jià)、野火和保險(xiǎn)問題形成的完美風(fēng)暴下。"現(xiàn)在在南加州買房對(duì)大多數(shù)人來說，成了財(cái)物陷阱"房地產(chǎn)大亨兼作家卡多恩（Grant Cardone）說，"擁屋伴隨著重大風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)在加州日益增加。"
他認(rèn)為如今擁屋不一定是項(xiàng)投資，更像是種負(fù)擔(dān)，考慮產(chǎn)業(yè)稅、昂貴的維修費(fèi)用、保費(fèi)及房屋在自然災(zāi)害中被摧毀等風(fēng)險(xiǎn)來說，"不一定保證房屋升值，但高昂的支出是肯定的。"
根據(jù)房地美（Freddie Mac）數(shù)據(jù)，30年貸款固定利率過去兩年一直徘徊7%左右，為20年來最高。聯(lián)準(zhǔn)會(huì)去年開始降息時(shí)，人們希望貸款利率下降，但這種希望基本已破滅。目前降息計(jì)劃也被擱置，對(duì)潛在購屋者來說，意味著貸款成本已達(dá)最高水平。
不幸的是，租屋成本也很高，因供不應(yīng)求。根據(jù)Zillow，截至2月3日，加州所有類型公寓平均租金為每月2763美元。"目前在南加州找住房的確困難"KTLA消費(fèi)記者拉扎勒斯（David Lazarue）說，"房價(jià)和貸款利率居高不下，房源供應(yīng)有限，與此同時(shí)，盡管采取措施控制租金，但自火災(zāi)以來租金一直上揚(yáng)。"
許多人希望自己最大的投資能得到回報(bào)，他們希望擁房后能舒適退休。然正如卡多恩所言，"如今這不一定是保證"。根據(jù)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（State Realtor's Association）數(shù)據(jù)，截至2024年12月，加州獨(dú)立住宅中位價(jià)格為86萬1000美元，幾乎是十年前的兩倍，但比2022年5月低了3萬美元。房價(jià)增長令人印象深刻，但并非一條直線，升值幅度也因城市和社區(qū)而異。
在線租屋平臺(tái)Rently首席執(zhí)行官拉克那（Merrick Lackner）說，盡管購屋可以是一項(xiàng)穩(wěn)健投資，但對(duì)追求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、免于房屋責(zé)任者來說，租屋通常更有意義。
何時(shí)適合購屋？專家指出，準(zhǔn)備好在某地區(qū)扎根至少三年，無論是投資還是自住。"長期持有"房屋是財(cái)務(wù)上最明智的選擇，若有孩子，且希望他們在特定學(xué)區(qū)，購屋也是個(gè)穩(wěn)定選擇之一。適合租房的情況則包括不確定是否喜歡某個(gè)地區(qū)，可先租后買。若工作需頻繁變動(dòng)，也不想應(yīng)對(duì)任何維修問題，租屋更適合。
另一個(gè)要考慮的問題是"買公寓還是獨(dú)立屋。盡管公寓價(jià)格更實(shí)惠，但也存在陷阱。房屋專家比斯頓（Beeston）說，傳統(tǒng)而言獨(dú)立屋會(huì)升值較高，支出也可預(yù)測。公寓則涉及物業(yè)委員會(huì)（Homeowners Association，HOA）每月會(huì)費(fèi)，與他們決定何時(shí)修理等問題，"獨(dú)立屋的房屋控制權(quán)在自己，但公寓的控制權(quán)在HOA手上。"