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2022 年 5 月至 2023 年 7 月，聯(lián)準(zhǔn)會(huì)（Fed）連續(xù)升息 11 次，利率達(dá)到 23 年新高。若通貨膨脹與失業(yè)率持續(xù)平穩(wěn)，F(xiàn)ed 有望在 2024 年 9 月降息，這讓被房貸壓得喘不過(guò)氣的人們看到了一絲曙光。

倘若降息，民眾生活會(huì)有哪些變化呢？首先便是房貸、車(chē)貸壓力減輕。然而，KTLA 電視臺(tái)采訪的專(zhuān)家表示，最終還需看貸款總數(shù)，大額貸款即便利息降低，月付額依然可能較高。

最樂(lè)觀的情況是，聯(lián)準(zhǔn)會(huì) 9 月調(diào)降基準(zhǔn)利率 50 個(gè)基點(diǎn)（即 0.5%），之后繼續(xù)降息，年底可能使市場(chǎng)利率降低 1 個(gè)百分點(diǎn)。但房地產(chǎn)業(yè)者指出，即便一切按預(yù)期發(fā)展，屋主也不應(yīng)對(duì)利息負(fù)擔(dān)抱有太大期望。Realtor.com 的分析師向美聯(lián)社表示，由于預(yù)期 9 月可能降息，市場(chǎng)已開(kāi)始出現(xiàn)降價(jià)，所以真到降息時(shí)，實(shí)際降幅可能不如預(yù)期，今年底房貸利率可能仍高于 6%。

從房地美（Freddie Mac）的實(shí)際數(shù)據(jù)來(lái)看，房貸利率在去年 10 月達(dá)到 7.79%的最高點(diǎn)，今年 8 月初已降至 6.73%。換貸最熱門(mén)的 15 年期利率也在 8 月初降到 5.99%。