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在美國買房，購房談判遞 offer 可是關鍵一步，它決定著買賣雙方能否就房屋交易價格達成一致。在這一階段，買家要依據專業經紀人建議填寫申請書，敲定蕞終價格。前期準備固然重要，但遞 offer 稍有差池，就可能功虧一簣。下面講講遞 offer 時申請書的填寫要點。

銀行證明不可少

·全款買房：證明相對簡單，一張能體現足夠購房資金的存款截圖即可。

·貸款買房：證明較為復雜，需銀行出具可貸款資質。不過，多數銀行不愿提供，只有部分費用和利息較高的銀行同意。若有財稅疑問，可咨詢會計。

offer 填寫有門道

Offer 即申請表，要附帶物業管理合同、貸款合同等輔助合同。需從官方網站下載填寫，房產經紀人能協助梳理細節。這里要注意，合同條款具有強大法律效力，且十分規范，是經過不斷完善的，任何條款都不可擅自修改，買家必須嚴格遵守。新手買房與二手房交易的合同填寫存在差異，務必留意網站上發布的填寫注意事項。

申請表內容需詳盡

申請表要填寫的內容涵蓋多方面：

1.買賣雙方姓名

2.房產位置的法律描述

3.付款方式

4.各類價格

5.買賣方關系

6.保險相關

7.土地證明

8.買房用途

9.房子狀態

10.過戶時間

11.特別需求

12.雙方經紀人律師

13.輔助合同

14.貸款明細

15.資金資產證明

16.工作、收入證明及報稅單

17.銀行貸款預批信

掌握這些要點，能助你在遞 offer 時更加得心應手，提高購房宬功率。