在買房過程中，房屋的布局設計對于買家來說至關重要。第一次看房子時，買家或許不清楚不好的布局設計，但他們能感覺到某些地方不對勁，而這種感覺往往源于糟糕的布局。
通常來說，校正一個壞布局并非易事，若不花費大量金錢很難實現。在決定通過移動墻來改進壞布局之前，一定要先讓建筑商告知您想移動的墻是否為負重墻。因為若是負重墻，移動幾乎不可能或者在經濟上不可行。
在長期居住后，房主可能會對常見的不好設計習以為常。然而，買家卻能敏銳察覺。以下是一些常見的買家抱怨：
1. 屋內梯子對著大門：對于中國古老傳統的追隨者而言，樓梯直對大門會使家中能量散逸。即便拋開風水，一進門就看到樓梯也容易讓人倒胃口。相比之下，擁有柔美曲線、空間充足、光照良好且靠邊的樓梯更受歡迎。
2. 面對著入口的走廊：入口至關重要，它形成第一印象。買家在進入房屋的 6 秒內就會做出初步判斷。細長、狹窄且黑暗的走廊是極大的減分項，尤其是當從入口處看，走廊占據整個視野時。
3. 臥室位于客廳/餐廳：家庭成員或客人聚集的房間直接通向臥室門是不可取的，不僅有噪音問題，還影響隱私。大多數人希望在吃飯、娛樂或招待客人時看不到臥室。
4. 客人洗手間位置不當：比進入屋子就遇見長走廊更糟的是在盡頭看到衛生間的全景。把洗手間門關上并非良策，通過洗衣室去洗手間也不受歡迎。
5. 從一個房間看不到另一個房間：即使房屋面積小，若能從一個中心點看到其他幾個房間，會顯得空間更大。開放空間能營造寬敞之感，廚房與起居室相連雖非必需，但很流行。
6. 臥室相鄰：在某些地區，評估師可能不考慮相鄰臥室的價值。從隱私角度看，買家也更希望每個臥室有各自的入口。
7. 衛星客廳：這類布局將客廳置于入口一側，不與其他房間連通。人們不希望有與家中其他部分斷開的感覺。
8. 餐廳在中央：這種布局下，進入廚房、家庭室或臥室都要穿過餐廳，走動不便，無法提供直線路徑。
總之，房屋布局的合理性會極大地影響買家的購買意愿。在購房時，一定要仔細考量這些因素。
