購房者在搜索過程中非常依賴互聯網。全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）研究表明，97% 的購房者在搜索房屋時使用互聯網，超過一半的購房者僅通過網絡查看房屋。
Zillow、Redfin 和 Trulia 等網站使購房者的房屋搜索過程比以往任何時候都更加便捷。
但是，購房者在研究房產信息時應避免只依賴一個房地產列表網站，因為不同的網站會提供不同的信息，從氣候影響信息到通勤時間估算，不一而足。
今天為大家講解不同房產信息網站提供的各種功能，以及為什么應該在多個網站上查看房屋信息的原因。
1. 計算每月費用
根據 Zillow 最新發布的《消費者住房趨勢報告》，84% 的購房者表示，房屋在其初始預算范圍內非常重要或極其重要。
Zillow 房屋趨勢專家 Amanda Pendleton說：
“購房者的態度非常明確，可負擔性是他們最關心的問題。因此購房者需要透過掛牌價格來判斷房屋是否在他們的預算范圍之內?！?/span>
買家可以使用 Zillow 的 BuyAbility 應用程序來幫助自己。買家將自己的信息輸入該工具，就會收到個性化的房價和月供估算。該估算比其他在線按揭計算器更準確，因為它將信用評分等個人信息考慮在內。
2. 了解氣候條件
大多數房屋都有一定的自然災害風險，隨著氣溫和海平面的上升，這些風險可能會增加或演變。
買家可以通過查看 Redfin 或 Realtor.com 上的房屋信息來了解所有這些風險。這兩個網站都會通過 Risk Factor 提供的最新信息顯示該地區發生火災、洪水或酷熱等自然災害的風險。
自然災害發生的可能性對房屋保險費用也起著至關重要的作用。2023 年，全美房屋保險費率上漲了 11.3%，根據 Realtor.com 的數據，由于許多州的自然災害風險仍然很高，這些費用還將繼續上漲。隨著房屋保險價格上漲，氣候條件將成為購房過程中的一個重要考慮因素。
3. 查看當地法律保護
如果在不同的州尋找房屋，那就一定要了解當地的法律法規。
Zillow 提供各州居民在住房、就業和公共住宿方面所受法律保護的概述。這可以讓潛在購房者了解到他們可能不知道的法律或保護措施，如果買家在找房過程中發現這些保護措施被違反，也可以為自己爭取權益。
4. 查看市場趨勢
不同地區的房地產市場情況各不相同，因此無論是購買新房還是舊房，都很難了解房屋市場的競爭程度。
Redfin 的市場競爭計算器提供了相關數據，顯示房屋所在郵政編碼的競爭程度、該地區房屋的典型價格以及平均房屋接受報價的速度。這有助于為尋找熱門社區的買家設定期望值，并協助買家提出理想的報價。
5. 探索街景
如果無法親自去看房子，還可以通過Redfin、Zillow 和 Homes.com 上的街景功能想象自己走在街上的樣子。
這些網站共享谷歌地圖上的圖片，讓買家可以沿著房產外的街道走動，探索想買房產的街區。
