購買美國房產可享有哪些稅務優惠？
一、房貸利息減免
美國家庭每年享受的房貸利息抵稅優惠高達1000億美元。對于近年來購房或申請重新貸款的納稅人來說，每月應優先支付較高比例的房貸利息，從而節約大量稅費。
二、房貸保險費用抵稅
此類優惠對低收入家庭尤為重要。由于無力支付高額的首付，這些家庭需要在房屋凈值提高到20%之前購買個人房貸保險，而保險費用可作為稅收抵免項。
三、房屋稅抵免
將稅金用于抵稅雖看似平凡卻實實在在的優惠政策。房屋所有者支付的地方和州府的房屋稅可以抵扣聯邦所得稅。根據各州或地區政府的規定，收入在一定范圍內的家庭，還可能符合特別的房屋稅抵稅優惠。
四、節能裝修費用抵稅
提升家居節能效果的裝修項目較為易得優惠，包括太陽能板、節能熱水器的安裝等。而醫療需求的改造工程，如在家門口修建輪椅坡道、配備殘障人士使用的浴缸等，皆可獲得稅收抵免或減免。
五、裝修費用抵稅
室內裝修工程待房產出售時，可用于抵消賣房收益所產生的稅務負擔。根據國家稅務總局規定，屋主出售房產所得的前25萬美元無需納稅，同時，此前的裝修費用亦可用于抵消收益。
六、售房相關費用抵稅
出售房產的相關費用也可抵稅，例如產權保險（title insurance）、發布賣房廣告、房產中介費等。屋主在售房前90天內支付的房屋維修費，若能證明其用于促銷房屋，還可申請抵消資本利得稅。
七、長途搬遷費用抵稅
個人因工作原因購屋并進行長途搬遷，可申報搬遷費用以抵消、減輕稅金。如果搬遷距離超過50英里，且需提供相關費用的收據。
期待您的精彩評論～
@加州 雪莉談