房產(chǎn)繼承流程：
有不少華人小伙伴在美國(guó)買了房子會(huì)涉及到繼承過(guò)戶，那么在這個(gè)過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？今天我這篇就來(lái)和大家聊聊美國(guó)房產(chǎn)繼承的流程，給大家羅列了一些需要重要注意的事項(xiàng)！干貨滿滿，記得收藏！
會(huì)見(jiàn)遺囑律師
為了全面評(píng)估房產(chǎn)過(guò)戶繼承事宜，首先與一名遺囑認(rèn)證的專業(yè)美國(guó)律師會(huì)面，以確定誰(shuí)承擔(dān)了與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各種權(quán)利和責(zé)任。找出是否有欠稅，留置權(quán)、HOA會(huì)費(fèi)或您將要承擔(dān)的其它債務(wù)，是否有任何關(guān)于該房產(chǎn)及其未來(lái)用途的具體契約。
雇傭一名房屋檢查員
在美國(guó)買房，需要雇傭一名房屋檢查員對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，而繼承房產(chǎn)同樣少不了這個(gè)步驟。專業(yè)的檢查可以幫助您省去很多麻煩。
找出該遺產(chǎn)附帶的義務(wù)
當(dāng)遺產(chǎn)得到繼承，繼承人關(guān)心它能值多少錢，并希望該房產(chǎn)已經(jīng)還清了所有的債務(wù)，而不是欠了大部分的貸款需要?dú)w還。另外，他們還想知道現(xiàn)在和將來(lái)是否有義務(wù)需要履行，如支付評(píng)估、房產(chǎn)稅、或與業(yè)主相關(guān)的義務(wù)。通常，逝者的家庭成員或委派的代表知道以上問(wèn)題的答案。如果他們不能提供，繼承人可以聘請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)幫助，例如，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，物業(yè)經(jīng)理，或房地產(chǎn)律師。
決定是出售還是保留房產(chǎn)
當(dāng)您掌握了以上所有的信息，就可以決定如何處理繼承的房產(chǎn)了。毫無(wú)疑問(wèn)，繼承一筆遺產(chǎn)對(duì)您的財(cái)富積累是有益的。無(wú)論是自住、出售、或者出租，從市場(chǎng)上打聽(tīng)行情，最好是在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)值得信任的美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論您的選擇。
出現(xiàn)了多名遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)該怎么辦？
美國(guó)房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定，允許多名受益人共同出現(xiàn)在該遺囑中。如果該房產(chǎn)繼承順序沒(méi)有特別指定，發(fā)生這種情況后一般有三種選擇。第一，可以保留房產(chǎn)，共同擁有。第二，其中一名繼承人可以買下其他人的股份，獲得房子的全部所有權(quán)。第三，把房子賣了，平分利潤(rùn)。
現(xiàn)實(shí)中，第三種選擇比較常見(jiàn)。能一起討論如何處置該遺產(chǎn)已經(jīng)夠復(fù)雜，再想通過(guò)共同管理獲利來(lái)加強(qiáng)彼此之間的伙伴關(guān)系，這樣的難度不小。如果選擇第一種情況，共同擁有該房產(chǎn)，建議所有繼承者簽署協(xié)議，明確規(guī)定每個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。
