熟知這些誤區(qū)，會(huì)讓你的辦理過(guò)程更順利，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備工作，買到自己心儀的房屋！不看可就虧大了
誤區(qū)1?：聯(lián)名借款人共同貸款時(shí)，銀行會(huì)取最高信用分記錄
在和聯(lián)名借款人一起申請(qǐng)房貸時(shí)，很多人以為銀行會(huì)用信用高的一方的信用分，然而實(shí)際上銀行參考一個(gè)人的信用分時(shí)，取的是美國(guó)三大信用評(píng)分機(jī)構(gòu)給出的信用分中間值，而不是最高值。如果你是和別人聯(lián)名借款，貸款銀行參考的是信用分中間值最低的那個(gè)人。?
誤區(qū)2?：最終獲批的貸款利率是最初申請(qǐng)時(shí)報(bào)的利率
在貸款審批初期，你會(huì)獲得一個(gè)初始貸款利率。由于一般買房需要時(shí)間，而在這期間銀行的日利率還會(huì)變化，只有當(dāng)你選定房子時(shí)，利率才能定下來(lái)，在此之前，你需要和你貸款的銀行不斷調(diào)整利率。?
誤區(qū)3?：辦理貸款過(guò)程中存大額資金到賬戶內(nèi)
在辦理貸款的過(guò)程中，一般來(lái)說(shuō)都要提前2個(gè)月將首附資金和過(guò)戶費(fèi)用存入指啶賬戶中，若是在辦理貸款的過(guò)程中，存入賬戶大筆資金，銀行需要借款人需要解釋資金來(lái)源，若是無(wú)法解釋其中的來(lái)源，或者解釋的理由不被銀行接受，可能會(huì)導(dǎo)致貸款直接被拒絕，所以建議盡量避免
誤區(qū)4?：固定利率一定好于浮動(dòng)利率
許多人因?yàn)?/span>“求穩(wěn)”的心態(tài)，傾向于選擇30年固定利率房貸。但是固定利率房貸一般固定利率借期越長(zhǎng)，利率就越高，因此不是適合每個(gè)家庭。相反，如果你選5?年浮動(dòng)利率房貸，你的貸款利率能比30年固定利率房貸要低上大約0.875%，所以在買房時(shí)，不能一味求固定利率，而是根據(jù)個(gè)人具體情況，要算好你的房子究竟是借固利劃算還是借浮利合適，特別是那些買房住幾年就賣掉的家庭，浮動(dòng)利率往往更加劃算。