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加拿大最大借貸機構RBC銀行第三季度財務報告顯示，截至7月，有43%的住宅抵押貸款攤銷期超過25年，相比一年前的40%，以及2022年1月的26%有所增長。

隨著利率和借款成本不斷上漲，房主選擇償還抵押貸款時間也在延長。攤銷期超過35年的抵押貸款有所增加，占RBC銀行抵押貸款的23%。

借貸機構TD銀行表示，截至7月，有48%的抵押貸款攤銷期超過25年，較前一年的35%有顯著增長，選擇35年攤銷期比例也有所增加。

房主首次申請抵押貸款通常攤銷期是25年，但如果支付了20%的首付款，攤銷期可以更長。

抵押貸款獲批后，房主可將償還期延長超過25年，并隨著貸款續約，貸款機構一直在為更多客戶延長攤銷期。

由于利率飆升，越來越多擁有浮動利率抵押貸款的房主尋求延長攤銷期，以保持每月房貸的還款能力。

加拿大政策選擇中心(Ontario director of the Canadian Centre for Policy Alternatives)安省負責人表示，貸款期限的延長是因為利率上漲，如果家庭無法負擔更高的月供，需要一些緩沖措施。

銀行提出的緩沖措施是延長抵押貸款的期限，這實際上增加了個人在抵押貸款期限內支付的利息。

Ratesdotca的房地產專家表示，一些極端情況下的80年或90年分期償還期限的比例有所增加，分期償還期限增加的持續上升取決于央行是否決定進一步加息。

國際貨幣基金組織（IMF）報告稱，在38個發達經濟體中，加拿大與澳大利亞、挪威和瑞典一樣，面臨著最高的抵押貸款違約風險。

國家債務水平高、大部分人以可調利率借款為主的國家最容易受到抵押貸款支付增加的影響，更易面臨違約風險，指標顯示加拿大排名第一。