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加拿大皇家銀行（RBC）一份最新報告稱：隨著房屋市場持續調整，銷售與新房源比率繼續下滑，自1月份以來，多倫多房地產市場已經接近于所謂的“買家市場”。

與上個月相比，7月份多倫多的房屋銷售下降了8.7％，而房源增加了7.8％。

盡管7月份多倫多的平均基準價格環比上漲了1.1％，但RBC表示，只要利率保持較高，進一步的價格上漲速度可能會受到限制。

“在不列顛哥倫比亞省和安大略省，春季需求供應條件的緊縮正在迅速解除。銷售疲軟和新增房源的增加使這些省份的大多數市場重新達到平衡，多倫多市場則是自1月份以來最接近買家市場的?！薄拔覀冾A計，隨著高利率在未來幾個月繼續抑制買家的熱情，可能會迫使一些現有業主出售房產?！?/span>

RBC表示，盡管房價“普遍上漲迅猛”，但市場狀況的變化已經將加拿大的整體供需平衡恢復到了今年春季意外迅速收緊之前的狀態。

事實上，自4月份以來，全國范圍內的房源增加了24％，完全逆轉了今年年初的下降趨勢。

展望未來，該銀行預計房地產市場的狀況將“波動不定”，但目前并不預測房價會出現明顯下跌。

“我們認為今年夏季的降溫表明春季出乎意料的強勁反彈是不可持續的。我們的觀點一直是，直到降息之前，復蘇將會緩慢?！薄叭欢杭镜姆磸棿_實提前了我們先前預計的價格周期底部，我們原本預計會在秋季出現。由于價格提前上漲，矯正的幅度比預期小。我們認為，由此產生的較高低點（按水平計算）將限制未來價格上漲的速度?！?/span>

2022年2月，多倫多各類房產的平均售價達到了1,334,062加元的峰值，然后在RBC之前稱之為“歷史性”的房地產調整帶來的加拿大央行激進的加息周期下降至1,037,542加元的最低點。

7月份的平均售價為1,118,374加元，比一年前上漲約4.2％。