當總理杜魯多和內閣部長上周舉行內閣會議時,很明顯,住房問題是首要問題。會后,杜魯多告訴記者,加拿大最需要采取的一些措施,其中之一就是增加住房的密度。
我們一直在與各省和市政當局就住房問題密切合作。無論是快速住房倡議(還是住房加速基金,有40億元用于市政當局加速土地分區改革,增加密度,創建更多經濟適用房。這些是我們一直在做的事情。但是,的確,需要進行更多的協調。
當被問及福特政府在安省綠帶建造住房的計劃時,杜魯多說,他認為相比在受保護的土地上建造,“增加密度”是更好的解決方案。
杜魯多的講話反映了政府的立場,即加拿大城市人口密集化是解決住房危機的辦法,但是單靠聯邦政府是無法完成的。
住房部長弗雷澤辦公室的發言人說,來自市政當局的支持至關重要,為此聯邦政府從40億元的住房加速基金中拿出資金,促進城市密集化。為了讓住房更容易負擔,我們需要消除市政一級的障礙。除非市政當局增加人口密度,并在高質量公共交通的步行距離內創造更多的住房,否則我們根本無法實現這一目標。
一些專家警告說,現在面臨的挑戰是,解決住房危機所需的措施與過去不同。
住房政策顧問Carolyn Whitzman說,之前大部分擴張都是由分區法造成的,分區法禁止在多數地區建造獨戶住宅以外的房屋類型。這使得很多群體,比如有色種裔社區、移民和非傳統家庭無法成為房主,因為他們中的許多人買不起獨立住宅。近幾十年來,分區規劃給建造公寓增加了挑戰,導致巨大的共管公寓大樓聳立在一片獨戶住宅區內。他說,密度是需要的,但不是密集化的唯一目標。我們需要多樣化的住房。
有必要建造“缺失的中間”住房,如復式公寓、三套式公寓、小型公寓樓和附屬公寓,而不是讓昂貴的豪華公寓和占地大的獨立住宅成為潛在加拿大房主的唯一選擇。
雖然聯邦政府不可能禁止獨立住宅,但Whitzman表示,市政當局已經在帶頭,多倫多、溫哥華、埃德蒙頓、卡爾加里和渥太華等城市正在推動取消僅限獨立住宅的分區附例。
加拿大還面臨著即將到來的人口快速老齡化,為那些不能開車的人設計適合步行的社區將變得更加重要。
你認為解決當前住房危機的辦法是什么?