根據建筑行業和土地開發協會的朂噺數據，大多區的新房銷售在6月份大幅下跌，這是由于央行的加息政策對市場產生了影響。
據報道，上個月新房銷售額達到2526套，比2022年6月增長了32%，但相對于過去10年的平均水平卻下降了約30%。BILD協會的總裁兼首席執行官Dave Wilkes表示：“我認為市場上所看到的現象是央行利率政策的反映。隨著利率再次上升，6月份市場出現了可預見的停滯。”
消費者被推到了一邊觀望。
6月份GTA地區適合單家庭居住的新房銷售額為569套，低于過去10年平均水平的49%，而新公寓銷售額為1957套，這包括低層、中層和高層建筑、疊拼式鎮屋和閣樓。這比過去10年的平均水平下降了約21%。
據Wilkes表示，2022年6月份的銷售額較低是因為當時央行首次實施了加息措施。盡管預計銷售數據會有所恢復，但實際情況卻相對較低。然而，在今年春季央行暫停加息后，市場確實出現了復蘇。“現在我們再次回到了同樣的時間框架，但又面臨著另一次加息。”他解釋道，“所以你所看到的是第一次停滯現在被第二次停滯所取代。”
在新冠疫凊的高峰期，隔夜貸款利率處于歷史低點，而現在它保持在5%的高水平。與此同時，新房的房源數量正在增加，包括預售樓花、正在施工和已經完成建設的單位。自5月份以來，房源數量增加到了1萬6379個單位。Wilkes表示：“這反映出銷售量正在下降。”但他指出，目前這并沒有對房價產生顯著影響，新房價格仍然相對穩定。
在過去的一年里，新公寓的基準價格下降了8.4%，降至109萬494美元，而新獨立屋的基準價格下降了6.9%，降至171萬6467美元。Wilkes認為，更多住房供應的迫切需求是解吷住房短缺的真正原因。他表示：“人口增長和對住房的需求增加是惟一沒有停滯的領域。這是一個結構性挑戰，我們需要解吷它。”
