由于利率飆升導致全美房價出售將至28年來最低，與此同時，房價卻創下了歷史新高。眾所皆知，在加州，首次購房者想要擁有一套自己的房子越來越難。
好消息是：幫助加州首次購房者的“加州夢想共享貸款計劃”又來開了。去年，該計劃以3億美元啟動，不到兩周就花光了所有的前。據加州非營利新聞網站CalMatters，該計劃今年春天將向首次購房者額外發放2.5億美元的首付援助。
這一次，該計劃將為抽中簽的首次購房者提供最高20%或15萬美元的貸款援助（取兩者中較低金額），用于首付（Down payment）和／或成交費（Closing cost）。然后在房屋再次出售時，州將收回當初的首付款和房屋增值的一部分。
今年，為了更好的覆蓋全州范圍內更多元化的潛在購房者群體，這一次的計劃做出了不少改變。
01改為抽簽方式
與去年的先到先得不同，今年的購房者必需在4月前與住房金融局批準的信貸員（可查看CalHFA Approved Lenders）溝通，才能獲得貸款人的預批準函，然后在參與注冊抽簽，抽簽將從今年4月初開始。另外，申請網站將于五月關閉，
預計今年會有約1,700-2,000名幸運中獎者收到代金券，他們需要在60天的時間內使用代金券購買房子。
具體信息，您可以登陸加州房屋局網站查看：https://www.calhfa.ca.gov/dream/index.htm
02避免地區差異
去年，薩克拉門托縣的購房者獲得了比其它地區都多的住房首付貸款，這區該縣的人口占比不成比例。而在洛杉磯縣（占加州人口25%）的購房者只獲得了貸款總額的9%。今年住房金融局將根據各地區情況為每個地區預留一定數量的代金券，以避免第一輪出現的地區差異。
而為各地預留代金券數量的依據的是該地區的家庭數量占加州家庭數量的比例。
03申請人限制
“加州夢想共享貸款計劃”面向那些有穩定收入、信用評分超過660分、且希望擁有自己住房的人。
新規定還要求每筆交易中至少有一名購房者是第一代購房者，即從未擁有過住房，父母也沒有住房的人，或者申請者是在寄養家庭長大的人。
此外，加州還將收入資格門檻從該地區收入中位數的150%降至120%。
04房屋出售時還多少錢?
對于這項計劃，很多朋友都有相同的疑問。等我賣房子時需要還多少錢呢？
舉例來說，花花購買了一棟50萬的房子，獲得了10萬元的貸款援助，過了10年，花花賣房，此時的房屋增值20%，變成了60萬。那么，花花就需要還給當初拿到的10萬貸款補助再加上增值10萬的20%，及2萬元，總共歸還給政府12萬元。如果借款者的家庭收入低于當地平均工資的80%，還能獲得一些減免，增值部分可以少交一些。