舊金山房屋賣家的損失，比美國其他任何地方都多。
根據(jù)「觀察家」（Examiner）報(bào)導(dǎo)，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu) Redfin的一份最新報(bào)告顯示，舊金山賣房者的虧損幾率是美國賣房者平均水平的四倍。截至7月31日的三個(gè)月時(shí)間里，舊金山售出的每八套房屋中，就有一套是以低于賣家最初購買價(jià)10萬美元的價(jià)格售出的。
舊金山約有12%的房屋虧本出售，是全國虧本出售率的四倍。底特律（Detroit）（6.9%）、芝加哥（Chicago）（6.5%）、紐約（New York）（5.9%）和克利夫蘭（Cleveland）（5.8%），分列前五位。研究人員分析了美國人口最多的50個(gè)大都會(huì)區(qū)的紀(jì)錄和多重上市服務(wù)數(shù)據(jù)，被納入分析的房屋必須在出售前至少九個(gè)月內(nèi)為同一人所有。
Redfin將灣區(qū)房價(jià)下跌歸因于本地區(qū)是美國最昂貴的房地產(chǎn)市場，這意味著那里的房價(jià)有著很大的下降空間。
灣區(qū)還受到了今年早些時(shí)候科技行業(yè)大規(guī)模裁員的影響，遠(yuǎn)程工作的興起也給一些員工提供了機(jī)會(huì)，可以搬遷到更實(shí)惠的周邊地區(qū)。
「加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)」（California Association of Realtors）副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Oscar Wei說：在供應(yīng)非常緊張的灣區(qū)，人們不得不互相競價(jià)，因此灣區(qū)的房價(jià)實(shí)際上可能上漲得更快一些。
需求與銷售可能略有不同。我們確實(shí)有一些住房需求，只是沒有銷售，因?yàn)榻栀J成本很高，Wei 補(bǔ)充說明，另一個(gè)原因是我們沒有足夠的庫存，沒人能找到自己喜歡的房子，當(dāng)然，他們大多也買不起。
根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，由于灣區(qū)房價(jià)跌幅特別大，舊金山人最有可能蒙受損失。由于去年抵押貸款利率高，導(dǎo)致市場放緩，該地區(qū)則是最先出現(xiàn)房價(jià)下跌的地區(qū)之一。
到4月份，房價(jià)中位數(shù)同比下降了13.3%，是全美降幅的三倍多。7月份，房價(jià)中位數(shù)同比僅下降了4.3%，而美國的漲幅為1.6%。
其他因素也在影響著市場，例如夏季是一個(gè)熱門的搬家季節(jié)，因?yàn)橛泻⒆拥馁I家和賣家可以在下一個(gè)學(xué)年開始前舉家搬遷。天氣也會(huì)影響買家或賣家決定搬遷的時(shí)間，11月至次年1月的假期也是如此。
通常情況下，到了年底，也就是今年的最后一個(gè)季度，我們通常會(huì)迎來一個(gè)淡季，房價(jià)也會(huì)稍微低一點(diǎn)，Wei 說。「我仍然認(rèn)為房價(jià)可能會(huì)繼續(xù)放緩，我們可能已經(jīng)看到了今年的價(jià)格高峰。」