是在美國進(jìn)行海外資產(chǎn)的時候，但往往是大家購房時非常茫然，不知道從何下手。
不少購房者想要進(jìn)行海外資產(chǎn)配置是為了入市撈一筆！卻不知道美國的房地產(chǎn)交易中有哪些規(guī)則其實(shí)在美國購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規(guī)則”
美國買房并不代表能移民
外國人可以在美國買房，但卻不能借此獲得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人可以買房。因?yàn)樵诿绹慨a(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的。也就是說，美國移民局不會因?yàn)槟阕置绹I房了就給你辦理移民相關(guān)手續(xù)。
美國買房其實(shí)比租房更劃算
不管你是來美國旅游、考察還是剛剛移民美國，只要稍微關(guān)注美國房產(chǎn)市場，就會發(fā)現(xiàn)，美國房價(jià)整體來講并不是很貴，只是某些人口稠密的大都市房價(jià)會很高。
美國買房有居住權(quán)和有產(chǎn)權(quán)意義大不同
在美國買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜很多。
美國房屋院子以外樹木不能砍
美國大多數(shù)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的，但能夠達(dá)到8級抗震標(biāo)準(zhǔn)，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。
新移民想貸款最好要先找工作
沒有工作就沒有信譽(yù)，也就不給貸款。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
買新房想便宜要趁竣工前就下手
在美國，新房的房價(jià)比二手房要貴很多，所以如果想在美國買房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價(jià)格就上漲了。
房子不是越大越好，環(huán)境最重要
中國人都喜歡大，顯得自己有面子，在美國面子這東西不值錢，所以，在美國買房子并不是越大越好，周圍的環(huán)境和安全性是一定要考慮的，首先，院子這么大，草坪，樹木一定不少，如果是你自己整理院子的話，每天你就不用干別事情了，一天你都打掃不完，如果雇人的話，會是一筆不小費(fèi)用。
地段很重要
買美國房產(chǎn)時候區(qū)域，地段也很重要，好的地段指環(huán)境、安全、便利都比較好的區(qū)，環(huán)境好具體指的是房子周圍有公園或者湖景、山景等，安全具體指的是所在區(qū)域發(fā)案率低，鄰居素質(zhì)高（有個好鄰居很重要）。
小區(qū)選擇很重要
在美國買房選擇小區(qū)也是很重要的，美國的小區(qū)跟我們基本是差不多的，也是要繳納管理費(fèi)用的，只不過有的小區(qū)是封閉式的管理，有的不是封閉式的管理，封閉式的管理指，進(jìn)出門要靠遙控開大門才能進(jìn)去，來訪者進(jìn)入小區(qū)是必須聯(lián)系業(yè)主，由業(yè)主遙控開門才能進(jìn)，有的封閉式小區(qū)有門衛(wèi)，進(jìn)出要進(jìn)行登記，有的沒有，當(dāng)然有門衛(wèi)的安全系數(shù)會高一點(diǎn)，但管理費(fèi)理所當(dāng)然會高一點(diǎn)。不是封閉式的小區(qū)安全系數(shù)，就沒有封閉式小區(qū)的系數(shù)高。