一年漲幅11.4%，加州房價中值首次突破90萬
一份最新報告表明，加州的房價中位數已經超過90萬元，按照這一趨勢，明年的房價有可能會超過100萬。
加州房地產經紀人協會的數據顯示，4月份該州房價中值為90萬4210元，較上年同期上漲11.4%.中位數——即房價由低到高排列取其中值————在短短兩年多的時間里攀升了10萬元以上。
房價上漲的同時，抵押貸款利率仍處于極高水平。根據房地美(Freddie Mac)的數據，上周，30年期固定抵押貸款的平均利率為7.02%，比新冠疫情期間的不到3%高出一倍多。
高房價和高利率造就了一代人以來最難以負擔的住房市場，但經濟學家說，由于許多房主拒絕出售房屋，房價還在持續上漲，導致庫存極度短缺。
如果房價繼續以每年11%的速度上漲，到2025年，加州的房價中位數將超過100萬元。
然而，專家并不認為這將成為現實。最近幾周，由于一些業主想更換新房，更多的房屋開始進入市場。
據《洛杉磯時報》報道，庫存仍然非常緊張，但在洛杉磯、河邊（Riverside）、圣貝納迪諾和文圖拉郡，4月份的房源總量自2023年上半年以來首次超過去年同期水平，每個郡的房源總量都至少增長了5%.
橙郡是唯一一個出現下降的郡，而圣地亞哥郡的庫存連續兩個月上升，比一年前多出18%.
一些專家說，供應的增加可能不足以讓房價下跌，但應該會讓房價以較慢的速度攀升。這可能意味著加州房價中位數不會很快觸及100萬元。
加州房地產經紀人協會首席經濟學家萊文(Jordan Levine)表示：“如果我們沒有在2025年觸及這一門檻，我們可能會在2026年觸及——除非經濟出現大幅下滑。”?
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@加州 老記說事