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房屋本身的結構復雜，并且每個組成部分相互作用，互相影響；有的構成能夠持續房屋的整個壽命（如房屋的地基等），有的需要定期更換（如暖爐、屋頂瓦片、熱水器的等）。在加拿大房時，我們需要對自己所買的房子有個清晰的認識，以便做到日后使用與維護過程中能夠心中有數。

當購買房屋時，了解一些技術方面的常識是非常重要的。以下是一些你應該考慮的關鍵因素：

窗戶的年齡和狀況：檢查窗戶的年齡和狀況，確保它們沒有漏水、裂縫或其他損壞。老舊的窗戶可能導致能源浪費和隔熱效果不佳。

熱水爐（水箱）的年齡：了解熱水爐的年齡和維護情況。通常來說，熱水爐的壽命在10-15年左右。確保熱水爐正常運行，并且沒有泄漏或其他故障。

屋頂的狀況：檢查屋頂的狀況，包括壽命、瓦片或瓦片的損壞情況。確保屋頂沒有漏水或其他問題，因為修復或更換屋頂可能是一項昂貴的維修。

爐子的年齡和狀況：了解爐子的年齡和維護情況。老舊的爐子可能效率低下，導致高能源消耗。確保爐子正常運行并且沒有需要修理或更換的問題。

水管和電線：檢查房屋的水管和電線，確保它們沒有老化、漏水或其他問題。老舊的水管和電線可能需要更新，以確保安全和正常的使用。

地勢：了解房屋所在地的地勢情況，包括是否容易積水或存在其他地質問題。確保房屋所在地的地勢符合你的需求和預期。

除了上述因素，還可以考慮以下技術方面的常識：

空調系統的年齡和狀況

暖氣系統的年齡和狀況

墻壁和天花板的狀況，是否有裂縫或水漬

地板的狀況，是否有變形或損壞

廚房和浴室設施的狀況，包括水槽、馬桶、淋浴器等