RealtyHop最新?lián)渥》靠韶?fù)擔(dān)性指數(shù)所編制的數(shù)據(jù)，檢視了今年5月份美國(guó)最大的100個(gè)城市中家庭在住房上的開(kāi)支需求。
研究發(fā)現(xiàn)，全美房屋抵押貸款利率仍高于6.5%，5月潛在買(mǎi)家的房屋成本增加。盡管庫(kù)存增多，但大多數(shù)買(mǎi)家仍面臨難以承受的成本，導(dǎo)致他們被擠出各自的市場(chǎng)。在分析的100個(gè)城市中，有86個(gè)城市的住宅中位房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)。
該研究報(bào)告說(shuō)，有88個(gè)城市的購(gòu)房者需將逾30%的年收入用于購(gòu)房，比4月增加了7個(gè)城市。在全美25個(gè)最難以負(fù)擔(dān)的房市中，屋主至少花掉49%的收入來(lái)支付房屋相關(guān)費(fèi)用。
對(duì)于普通美國(guó)人來(lái)說(shuō)，加州的住房成本依然難以負(fù)擔(dān)，全美最不易負(fù)擔(dān)的5大城市中有3個(gè)位于加州。
5月，全美5個(gè)最不易負(fù)擔(dān)的房市中有4個(gè)變得更加昂貴；而5個(gè)較易負(fù)擔(dān)房市的5月住房成本均有所上升。
加州住房成本仍難以負(fù)擔(dān)
該研究指出，全美最難負(fù)擔(dān)的5個(gè)房市，有3個(gè)位于加州，分別是洛杉磯（排名第1）、爾灣（排名第3）和長(zhǎng)灘（排名第5）；邁阿密和紐約分別排在第2位和第4位。
數(shù)據(jù)顯示，洛杉磯擁有全美最難以負(fù)擔(dān)的房屋市場(chǎng)，當(dāng)?shù)刈》康闹形簧鲜袃r(jià)格已攀升至110萬(wàn)美元。這意味著加州中位收入的家庭，需要將他們99.3%的收入用于房屋相關(guān)開(kāi)銷(xiāo)。
在爾灣，住宅中位上市價(jià)格已上漲至147.5萬(wàn)美元，屋主預(yù)計(jì)要將他們每月收入的84.96%用于住房開(kāi)銷(xiāo)。
在長(zhǎng)灘，當(dāng)?shù)厥杖胫形粩?shù)為81,509美元的潛在買(mǎi)家，預(yù)計(jì)每月將花費(fèi)4,770.59美元于房貸和房產(chǎn)稅。
而排在全美最難負(fù)擔(dān)房市第2位的邁阿密，5月份的房屋上市價(jià)中位數(shù)下降至71萬(wàn)美元，家庭平均每月需花費(fèi)4,378.55美元用于抵押貸款付款和財(cái)產(chǎn)稅。紐約市是第4大成本負(fù)擔(dān)最高的房屋市場(chǎng)。一個(gè)中等收入家庭預(yù)計(jì)將76.63%的收入用于購(gòu)買(mǎi)中位數(shù)標(biāo)價(jià)（85萬(wàn)美元）的房屋。
全美最可負(fù)擔(dān)的5大城市
在另一方面，全美最可負(fù)擔(dān)的房市前5名依序是：俄亥俄州托萊多、密西根州底特律、印第安納州韋恩堡、堪薩斯州威奇托，以及第5名的紐約州水牛城。
在這5個(gè)城市，家庭月收入中用于房產(chǎn)相關(guān)開(kāi)銷(xiāo)的比例從18.66%到27.46%不等，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于負(fù)擔(dān)最重的幾個(gè)城市。
今年5月份，在全美第2大經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)的底特律，房屋標(biāo)價(jià)中位數(shù)為9.5萬(wàn)美元；在第3大經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)韋恩堡，標(biāo)價(jià)中位數(shù)為21.5萬(wàn)美元。
RealtyHop住房可負(fù)擔(dān)性指數(shù)利用專(zhuān)有數(shù)據(jù)和ACS人口普查數(shù)據(jù)，提供全美百大人口城市的住房可負(fù)擔(dān)性和屋主負(fù)擔(dān)指數(shù)。中位房?jī)r(jià)根據(jù)發(fā)布前一個(gè)月RealtyHop數(shù)據(jù)庫(kù)中超過(guò)80萬(wàn)套房源計(jì)算得出。?
