什么是產(chǎn)權(quán)保險？
產(chǎn)權(quán)保險是產(chǎn)權(quán)保險公司發(fā)布的證書，用于保證購房者的法律安全，保護買方和貸款方免受任何形式的經(jīng)濟損失，避免產(chǎn)權(quán)搜索中的錯誤。
想象一下，購買房屋時發(fā)現(xiàn)，出售給你房屋的人在法律上無法出售房屋。發(fā)生這種情況的原因有很多，如果沒有產(chǎn)權(quán)保險，買方和貸款方，在某些情況下甚至是賣方，都會損失大量資金。因此，產(chǎn)權(quán)保險是購房的重要組成部分。
你真的需要購買產(chǎn)權(quán)保險嗎?
當你購買房屋時，可能會遇到產(chǎn)權(quán)保險費用。產(chǎn)權(quán)人在購買房屋時，產(chǎn)權(quán)保險不是必需購買。但如果產(chǎn)權(quán)人用房屋進行再融資，則必須購買產(chǎn)權(quán)保險。幾乎所有的貸款機構(gòu)都會要求買家購買產(chǎn)權(quán)保險以保護他們在房產(chǎn)中的利益
現(xiàn)實中有許多產(chǎn)權(quán)問題，解決這些問題的成本可能很高。產(chǎn)權(quán)保險公司每年支付約7 億美元的索賠，并花費更多資金來避免索賠。常見的索賠包括邊界線糾紛、未知的地役權(quán)和留置權(quán)、公共記錄中記錄的索引錯誤的文件，以及你房屋的前所有者發(fā)現(xiàn)有繼承人。
產(chǎn)權(quán)保險是一次性費用，如果將來出現(xiàn)任何關(guān)于房產(chǎn)的問題，消費者不會損失他們已經(jīng)投入購買房產(chǎn)的任何錢。
產(chǎn)權(quán)保險費用是多少？
產(chǎn)權(quán)保險費取決于房屋價格，可能影響保費成本的一些因素包括產(chǎn)權(quán)搜索、審查和任何產(chǎn)權(quán)缺陷的預(yù)期成本。一般來說，保單價格都是基于房屋的購買金額或貸款總額。
產(chǎn)權(quán)保險估算供參考：房價價值前$10萬約$575, 后面每$10萬約$500。例: 總價$60萬二手房，賣方支付產(chǎn)權(quán)保險約$3,075; 如果購買總價$60萬新房，買家支付產(chǎn)權(quán)保險約$3,075(可以不買)；如果貸款或再融資$60萬，買家支付產(chǎn)權(quán)保險約$3,075(必須購買)。
雖然產(chǎn)權(quán)人不是必須購買產(chǎn)權(quán)保險，但在實際買賣中，超過95%的產(chǎn)權(quán)人選擇購買。就像上面提到的，產(chǎn)權(quán)保險公司每年支付約7億美元的索賠。誰知道有一天，有人提出申訴你的房子是TA的？
