01、選定房產&聯系貸款銀行
買家有購房需求后，有貸款需求的買家這時可開始聯系銀行或者貸款經紀了解當前市場的貸款利率，敲定可承受的房屋價位。與此同時，買家可以開始聯系地產經紀人約時間參觀心儀的房屋。
02、買家簽署購房協議
買家選定想要購置的房產后，買賣雙方可以通過地產經紀人商定購房價格，并形成初步的購房意向書。與此同時，買賣雙方需要選定自己的代理律師，由賣方地產經紀人將購房意向書送至雙方律師。
03、合同商討及簽訂
賣家收到購房意向書后，會與買家律師聯系并擬定房屋買賣合同。買家律師收到合同后，會向買家解釋合同內容，并詢問房屋狀況和特殊要求。同時，買家需要與買家律師簽訂律師代理協議。
買家律師除了解釋合同內容外，還會向買家說明房地產交易中除購房款外的其他費用，包括律師代理費、產權調查費、產權服務費、產權保險費、政府登記費、房屋圖紙費、抵押貸款稅、預付稅費、房地產交易稅和豪宅稅等。
如果購買的是公寓或合作公寓，買家律師還會向管理公司索要和審閱公寓書、財務報表等重要參考材料和信息。
買家律師在說明合同條款和費用后，會將合同修改意見發送給賣家律師。經過雙方律師的協商，買賣雙方達成協議后，買家律師將買家簽字的合同和訂金送至賣家律師事務所。當賣家律師成功將訂金存入律師托管賬戶并賣家簽署合同后，賣家律師會將雙方簽字的合同送回給買家律師。買家律師收到雙方簽字版的合同后，合同正式生效。買家律師會將合同發給買家經紀和買家，以供買家申請銀行貸款和完成公寓書面申請/合作公寓面試等流程。
04、產權調查&銀行貸款
在房屋買賣合同生效后，買家需要向銀行遞交貸款申請并在規定時間內拿到貸款批準信（Commitment Letter）。與此同時，買家律師會向產權公司訂購產權調查（Title Search）。
05、清理產權
買家律師收到并審閱產權報告后，若發現房屋產權有瑕疵會要求賣家律師注意并協助處理產權問題。
06、預約過戶
產權清理完畢后，若銀行方面也確認材料齊全可以過戶，則買家律師會向買家、銀行律師、賣家律師、產權公司、COOP管理公司確認過戶時間并根據過戶時間準備過戶文件計算買家需要攜帶的支票金額。買家律師在準備完畢后會通知買家過戶時需要攜帶的物品及需要攜帶的支票數量和金額（或電匯金額）。除此之外，買家通常需要在過戶前48小時內做最后的驗屋（Final Walk Through）。
07、過戶&登記
在過戶桌上，買家需要簽署一系列的過戶文件以及銀行貸款文件并付清所有費用，并且需要與賣家協調解決最后驗屋時發現的問題。產權交易員（Title Closer）會在過戶結束后將需要進行政府登記的文件正本，如房契（Deed），帶走進行登記。登記完畢后，房契正本將會被寄回給買家律師，買家律師通知買家領取房契。
