當您投資多戶聯合投資時，您可以利用您投資的房地產市場當地專業團隊的經驗。有太多的房地產市場可供選擇，決定哪個最好可能非常耗時。
一種方法是深入在線搜索并開始交叉引用房地產市場列表。或者您可以研究您感興趣的市場當前的人口趨勢、當地新聞、可用的工作等。
但不要做以上任何事情，因為這里的目標是節省你的時間和精力，而不是浪費它。
您的第一步是設定您的個人投資目標，然后使用此基本清單的幫助來縮小范圍：
就業增長
人口增長
工作多元化
房東/租客法
稅收
地理特征
生活成本
本地新聞
地方政府
你是否有競爭優勢
就業增長
由于穩定的就業增長表明當地經濟健康，可能對該地區的新企業、開發商和居民有吸引力，因此這是每個市場評估的最重要指標。
就業增長是人口增長的先行指標。就業機會越多，居民越多，該地區就越有可能保持強大的租戶基礎。當更多的人被吸引到一個地區時，對住房的需求就會增加，從而推高租金和房地產價格。
人口增長
由于某個地區的人口可能會受到自然災害、遷移模式等的影響，因此您總是希望在就業增長之后對其進行研究。
找到一個人口增長趨勢長期上升（而不是暫時上升）的地區是關鍵，而支持這一趨勢的主要因素是該地區的就業增長。
這兩個指標提供了特定市場的健康狀況和未來的全貌。
工作多元化
您想要找到一個擁有各種行業來支持當地經濟的地區。如果你發現該地區的大部分工作崗位都在旅游業，那么強勁的就業增長就不那么有吸引力了。
經濟衰退或負面新聞可能會在很大程度上影響游客數量，從而影響就業增長和人口趨勢。多元化的就業市場更具吸引力，因為任何單一行業的問題都可能不會影響整個地區。
房東/租客法
除了就業增長、人口增長和就業多樣性這三個最重要的因素之外，下一個需要了解的最佳因素與管理租賃房產的法律有關。
例如，租金管制對租戶來說是件好事，但在承包商、害蟲防治和物業管理成本飛漲的地區，房東想要獲得投資回報卻面臨著巨大的挑戰。
作為投資者，您希望從熟悉這些法律的當地物業經理那里獲得一些見解，以便您找到適合房東的區域。
稅收
雖然稅收通常是投資者最不關心的事情，但它卻可以對利潤產生巨大的影響。
州所得稅和財產稅都會影響您的運營預算，從而影響您的總體回報。每個州都有不同的稅收結構，最好了解一下您可能會遇到的情況，這樣您以后就不會感到驚訝了。
地理特征
使用谷歌地圖查看該地區的實際物理景觀。尋找可能阻礙該地區物理發展的物理障礙，例如水域、山脈或任何其他地理特征。
例如，沿海城市受到海洋的限制。開發只能離水這么近，這迫使他們向上建造或擴展到郊區。這推高了集中式房地產的價值，尤其是在就業和人口增長的時期。
生活成本
通過尋找生活成本較低的地區，特別是與該地區的中等收入相比，您更有可能經歷增長。如果人們能夠輕松地在該地區生活，那么隨著更多的就業機會和人們遷入該地區，生活成本（即租金）就有上漲的空間。
本地新聞
雖然前面列出的其他因素更為重要，但一旦您對某個領域相當“感興趣”，您可能需要跟蹤一些當地的新聞報道。
如果能夠了解新公司遷入（或遷出）該地區、當地公告、社區發展以及其他任何有助于了解當地經濟和該市場潛在未來的信息，那就太好了。
地方政府
正如當地新聞一樣，當地政府也預示著該地區未來的排名。投資于擁有強大當地領導人的地區是個好主意，他們支持新舉措、不斷發展的當地經濟，其愿景包括讓市場充滿活力和熱情。
地方政府的強有力領導對企業具有吸引力，這意味著就業增長將持續。
你是否有競爭優勢
您總是有可能比其他投資者更深入地了解某個領域。也許你有一個近親或最好的朋友住在那里，也許你在那里上大學，或者你在那里長大。
每當你擁有競爭優勢時，就應該更加重視該市場。當地的聯系或與特定領域的一些歷史可以讓您領先于其他投資者。
尋找并審查各種房地產市場
作為房地產聯合組織中的有限（被動）合作伙伴，您不負責選擇個別房產。當我們戰略性地規劃執行業務計劃時，您將依靠Koo Investments對房產、市場和團隊進行盡職調查。
您只需對各種可用的房地產市場進行自己的研究，辨別哪些市場最符合您的財富維持目標。使用上面的研究清單來指導您的盡職調查并幫助您選擇最有前途的市場。
當我們提供投資機會時，您將能夠自信地進行投資，因為KOO INVESTMENTS團隊已經對交易進行了全面審查。