“配置美國投資房”，是很多移民家庭在等待美國移民排期或者是拿到綠卡之后，但是沒有去美國定居前，都會去做的一個投資配置選擇。
那么為什么他們會選擇在“定居”美國之前，配置投資房呢？
主要原因如下：
1. 美國房產是證明和美國“強聯系”的重要佐證之一；
在沒有拿到美國護照之前，綠卡持有者只是一個可以長期工作生活在美國的簽證。
那么對于很多綠卡持有者來說，定期回美國入境一次是必須的，因為要維持這個身份。
在每次入境美國的時候，海關都需要檢查綠卡持有者是否和美國保持“強聯系”，這種強聯系包括在美國的工作，收入，稅收等諸多因素。
而房產肯定是很重要的佐證之一，所以持有美國房產對于綠卡持有人維護綠卡有好處。
2. 提供穩定的現金流，可以以房養學，也可以減少未來換匯風險；
首先，如果購買的是投資房，那么每年會有穩定的回報（如果是自住房，由于美國房產的持有成本很高，所以可能每年反而沒有收入）；
其次，在美國有能夠產生現金流的資產，無論是家中有孩子在美國讀書需要生活補貼，還是生活在美國，需要有日常生活開銷，都會是很好的被動型收入；
最后，由于換匯政策的不穩定，如果提前配置一部分資產在美國，且可以自己升值和產生現金流，也會大大降低未來換匯的風險。
3. 自住房是剛需，遵循“先上車再換車”的原則
對于很多移民家庭來說，未來在美國定居，購買一套自住房是剛需。
但是其中有個誤區，就是“先買一套房子出租，將來去美國再住”。
在美國自住房和投資房的區別非常大，無論是價格，選址，周邊配套還是管理模式，都不一樣。
比較理性的選擇是：
先購買租金收入穩定且升值空間大的房產，等到了美國定居之后，再實地考察選擇自己心怡的自住房，做到“先上車再換車”。
4. 拿到綠卡身份之前，配置美元資產，做到合理避稅
假設，在拿到綠卡之后購買美國資產，那么這筆錢必須要解釋清楚是否完稅；但是在拿到綠卡之前，購置的美國資產，由于購買人還是屬于非美國納稅居民，所以無需證明資金的完稅情況。
對于美國新移民來說，在登陸之前準備好一套房子，是非常常見的操作。
很多客戶孩子在美國留學，或者自己已經在辦理綠卡了，未來有到美國的打算，剛好手里也有閑置資金，就先在這里買了房子。
盡管現在國內房地產市場不那么景氣，但房子依然是最好的投資。
不僅僅是因為房子本身的價值和可能的升值、跑贏通脹的可能，還有很重要的一個原因是房子能給我們帶來其他的附加值。
比如能證明和美國的強聯系，能給我們提供穩定的現金流，能讓我們實現海外資產配置、分散投資風險，能讓我們更有安全感等等。