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今年 1 月，洛杉磯遭遇史上最貴天災 —— 野火肆虐，損失慘重。近日，加州州長加文?紐森緊急向國會請求近 400 億美元援助，助洛杉磯災后重建。

洛杉磯縣 1 月野火致當地經濟受創，縣政委員會 18 日審議提案，若通過，經濟困難租客 6 個月內不交房租也可免驅逐。

近期，美國國稅局（IRS）數據顯示，2025 年報稅季初期，納稅人平均退稅額大幅下降，較去年同期驟降 32.4%。截至 2 月 14 日，平均退稅額為 2169 美元，而 2024 年同期是 3207 美元，差距明顯。

隨著特朗普即將再度入主白宮，華盛頓的豪華房地產市場迎來了意想不到的 “繁榮”。

當地時間 1 月 20 日，北京時間 21 日凌晨，共和黨人特朗普在華盛頓國會大廈圓形大廳舉行的就職典禮上，宣誓就任美國第 47 任總統，宣誓儀式由美國聯邦最高法院首席大法官約翰?羅伯茨主持。當天，美國當選副總統萬斯也正式宣誓就職。

加州保險市場萎縮，洛杉磯地區居民因史上損失最大的火災，生活重建愈發依賴聯邦計劃、慈善援助與個人積蓄。

新年的鐘聲敲響，加州迎來諸多新法律的落地實施。

本周，長期抵押貸款的平均利率再度微幅上揚，達到自去年 7 月以來的峰值。據房地美（Freddie Mac）數據顯示，30 年期固定抵押貸款利率從上周的 6.91% 攀升至 6.93%，已連續四周呈上漲態勢。

2025年，灣區房地產市場將迎來新變化，庫存水平、抵押貸款利率和地區趨勢，深刻影響買家、賣家與租客。雖無劇烈波動，但關鍵領域變化帶來新機遇與挑戰。