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美國抵押貸款利率持續(xù)下探,房地產(chǎn)市場前景迎來暖色?
chai
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洛杉磯 abc 銀貸
2023-08-22

全球數(shù)據(jù)顯示通脹有所緩解,令經(jīng)濟學(xué)家更加看好經(jīng)濟未來發(fā)展。其中,美國經(jīng)濟在經(jīng)過艱難的一年后,逐漸展現(xiàn)出穩(wěn)健的勢頭。據(jù)高盛首席經(jīng)濟學(xué)家Jan Hatzius預(yù)測,為了應(yīng)對通脹問題和刺激經(jīng)濟增長,美聯(lián)儲可能將于明年夏季進行連續(xù)降息三次。同時,他也敦促美聯(lián)儲面對強有力的經(jīng)濟預(yù)估,要謹慎行事,避免過度放寬貨幣政策導(dǎo)致通貨膨脹壓力再度加劇。
隨著跨年度的通脹持續(xù)減緩,全球的銀行系統(tǒng)似乎正在讓我們逐漸走出困境。作為世界最知名的銀行機構(gòu)之一的高盛,近日發(fā)表的報告《大反通脹》,引起業(yè)界普遍關(guān)注。據(jù)高盛首席經(jīng)濟學(xué)家Jan Hatzius稱,由于2023年年初,他準確預(yù)見了那場沒有陷入衰退的美國經(jīng)濟,遂進一步作出預(yù)測,美聯(lián)儲可能于明年夏季降息總共三次,以確保經(jīng)濟持續(xù)健康增長。
在這份報告中,Hatzius詳細敘述了當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境,他表示,近期多個主要央行的數(shù)據(jù)表明,在通脹形勢下,發(fā)達市場的綜合核心通脹率面臨著大幅下降??紤]到這些變化,包括美聯(lián)儲在內(nèi)的全球主要央行可能會在2024年開始提前積極實行降息措施。特別是美國,通脹率近幾個月來穩(wěn)步下降,這使得在預(yù)期內(nèi)抵制通貨膨脹的可能性大大增強。



基于這種設(shè)想,美聯(lián)儲可能會在明年降息至少三次,每次25個基點,具體降息日期可能設(shè)定在3月、5月和6月,同時在年底之前再次實施兩次降息。更甚,Hatzius還對2025年的美聯(lián)儲政策進行了預(yù)測,他預(yù)計在當(dāng)年的九月份,聯(lián)邦基金利率將會穩(wěn)定在3.25%至3.5%之間,并且美聯(lián)儲還有可能會有三次降息計劃。
對于高盛來說,如此強勁的勞動力市場,較低的通脹水平,以及降低的利率,都將是促進明年GDP增長和提升企業(yè)盈利的重要因素。此外,高盛公司的全球投資研究部門負責(zé)人Hatzius認為,這對于風(fēng)險資本市場的發(fā)展無疑具有重大的推動作用。
一方面,歷經(jīng)兩年的通脹危機后,今年中的一些投資者已開始轉(zhuǎn)而采取較為謹慎的金融政策,導(dǎo)致他們的投資決策發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變;另一方面,因通脹率的下滑,標普500指數(shù)在今年內(nèi)的整體表現(xiàn)其實并不算滿意,但盡管如此,隨著經(jīng)濟形勢的改善和全球央行關(guān)于通貨膨脹的客觀分析的出現(xiàn),投資市場的未來得到了更好的展望。
在過去的幾年里,高盛發(fā)布的報告內(nèi)容豐富多元,每篇文章的內(nèi)容往往涵蓋范圍極廣,并融合了各界人士的學(xué)術(shù)觀點。值得注意的是,盡管高盛CEO對未來美國經(jīng)濟的增長持有某種程度的信心,但同時也提醒廣大公眾和投資者們注意對經(jīng)濟增長過熱的潛在風(fēng)險的控制。因為過于迅速的經(jīng)濟復(fù)蘇反而可能會導(dǎo)致通貨膨脹社會現(xiàn)象的反復(fù)發(fā)作,這或許會促使美聯(lián)儲繼續(xù)采用更為嚴格的貨幣政策。
總的來看,全球經(jīng)濟在面對不斷試探的通貨膨脹水平時,其發(fā)展趨勢正向著正面移動。單個實體,如全球領(lǐng)先的綜合性銀行高盛,準確預(yù)計到了未來幾個月內(nèi)的經(jīng)濟走勢,并給出了相應(yīng)的政策建議。在后經(jīng)濟危機時期,這樣的預(yù)判能力往往能夠幫助投資者更好地把握市場機遇,及時調(diào)整投資決策。

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