常見的房屋增值理論認為住宅價值往往10年左右翻一番，據Point2報道，美國普通住宅過去10年實際也的確翻了一番，從20萬美元左右漲到40萬美元左右，房價中位數已飆升至10年前的2倍左右。
新研究顯示，在美國前百大城市中，有68座的房價在不到10年時間里翻了一番，美國一些大城市平均房價短短5年內就可以翻一番，比如佛羅里達州邁阿密和坦帕，馬里蘭州巴爾的摩和華盛頓州斯波坎。
加州爾灣市是本研究中最貴的房市，平均房價在7年時間內翻了一番，從原已很高的75萬美元漲到了150萬美元。
近年來，底特律的房地產市場從深重的抵押貸款危機中實現了顯著反彈，房價增長速度位居美國前列。
根據地產市場分析機構Point2的數據，底特律，這個曾經的“汽車之城”，之所以能夠實現房價的顯著上漲，主要是因為其房價長期低于全美平均水平，甚至一度接近無價值。二十年前，底特律每五棟房子中就有一棟空置，且越來越多的房屋因無人贖回而被荒廢，有的房產甚至以1美元的價格出售。
底特律曾因其龐大的汽車制造業而成為工業中心，但隨著主要汽車制造商的倒閉，數百萬人被迫離開。然而，隨著當地房地產市場從抵押貸款危機中復蘇，以及汽車行業（尤其是電動汽車領域）的復興，底特律的房價也開始迅速上升。
據Point2的數據顯示，2019年初，購買底特律的房屋只需支付大約4萬美元，而根據房源網站的數據，現在的掛牌中位價已達到8.99萬美元。盡管房價短期內飆升，底特律的房價仍然是美國大城市中較低的一檔。CoreLogic的首席經濟學家Selma Hepp指出，底特律房價的快速增長部分是追趕性質的。
這種變化不僅反映了底特律從經濟低迷中的恢復，也顯示了城市重生的潛力和活力。
同樣，數據顯示，華盛頓州斯波坎房價也迅速翻了一番。2018年3月僅為18.45萬美元，而現在則高達37.1萬美元。隨著投資者聚焦和城市振興工作的開展，這里再次聚集人氣，房價也隨之飆升。搬去博伊西、波特蘭和奧斯汀等所謂疫情中的“繁榮城鎮”的人們，為了更便宜的住房又搬到斯波坎，進一步推高了房價。
邁阿密新居民激增，房價大幅飆升。
根據Point2的數據，邁阿密和坦帕房價也在新居民激增的情況下大幅上漲。過去6年里，這兩個城市房價都翻了一番，達到約50萬美元。
佛羅里達州所有5個最大市場(包括杰克遜維爾、奧蘭多和圣彼得堡)的房價在短短6~8年內都翻了一番。
亞利桑那州情況也類似，有7個大城市房價在6~7年間翻了一番。在發展蓬勃的斯科茨代爾，房價上漲了2倍，平均房價高達83.75萬美元，而2017年底均價為41.6萬美元。鳳凰城房價也在飆升，當地居民收入幾乎跟不上房價漲幅。
抵押貸利率飆升，供應短缺
最新數據顯示，去年美國房地產市場的總價值增加了2萬億美元，同時市場上的待售房源達到歷史低點。
隨著抵押貸款利率的上升，許多美國購房者被迫接受較低的成交價格，這導致房屋供應嚴重不足。這種供需失衡進一步推高了房價，使得越來越多的人負擔不起房屋。盡管今年初抵押貸款利率有所下降，但平均30年固定利率又開始緩慢上升。
根據房地美Freddie Mac的最新數據，目前30年期抵押貸款的平均利率已經升至6.88%，顯示出通脹問題仍然困擾著市場。這種經濟環境下，美國房地產市場面臨的挑戰愈加嚴峻，影響了許多人的購房決策。
