賣房、搬家，這或許是你人生中最混亂的時(shí)光之一。但如果你能有條不紊地打理好，就會(huì)讓你減少壓力，提高效率。
為了讓賣房更加順利，你不妨假裝成一名客觀的買家，檢查房子存在哪些明顯的不足，以加以補(bǔ)救。
以下是7項(xiàng)賣房前一定要檢查做好的事情：
1、給房子除臭
我們都習(xí)慣了自己家中的氣味，因而不會(huì)感覺有怪味。但是當(dāng)買家進(jìn)入你的家時(shí)，你要確保房子能給人留下良好的第一印象。
給房子通風(fēng)，去除悶熱的空氣，并將貓砂盤、狗床或任何可能帶有寵物氣味的物品拿走。如果房子有任何霉菌，往往會(huì)留下霉味，使得房子看起來不是健康之所，可用白醋噴灑去除霉菌，然后用熱水和蘇打水擦洗，并讓其干燥。這樣做可殺死大部分霉菌，減少霉味。廚房中殘留的大蒜味也會(huì)影響買家。使用熱肥皂水清潔爐灶和烤箱以及周圍的地方。此外，房子中所有的垃圾桶都應(yīng)該是空的并且是干凈的。
2、清除廢物
如果你的房子有很多存儲(chǔ)空間，如地下室、閣樓等，那么很容易囤積大量未使用的、不必要的廢物。買家可能會(huì)擔(dān)心這些雜物會(huì)留下來讓他們理清，從而可能會(huì)產(chǎn)生反感，所以最好提前清除它們，以展示你的房子有充足的儲(chǔ)物空間。這樣搬家時(shí)，搬運(yùn)的東西也會(huì)減少。
3、知道你賣房時(shí)包括哪些物品
關(guān)于雕像、盆栽植物或吊燈等物品是否可以搬走，一般的法則是，任何附著物都應(yīng)留下，可便攜的物品可以搬走。如果你希望帶走任何已固定的物品，可以在合同條款中注明。
4、收起私人生活物品
買家在進(jìn)入你的房子后會(huì)想像自己在其中生活的情景，如果你房中的梳妝臺(tái)、墻壁等處裝飾著很多房主的照片，會(huì)讓他們覺得進(jìn)入了他人的領(lǐng)地，所以賣房期間，應(yīng)該把照片都收拾起來，讓藝術(shù)品自然呈現(xiàn)原風(fēng)貌，以吸引更多的買家。
5、將貴重物品鎖起
雖然純銀高腳杯放在餐柜上看起來很漂亮，但這種昂貴且易攜帶的物品，可能不會(huì)給房?jī)r(jià)帶來多大的提升，反而會(huì)在開放看房日中引來竊賊 ，所以應(yīng)該提前收好鎖起來。
6、避免暴露問題
很多房子都有問題，不要引起潛在買家的注意。如果吸塵器無處存放，就在開放日時(shí)將其放在車中。如果廚房柜臺(tái)空間不大，就把水壺、微波爐或烤面包機(jī)拿走，使其看起來有充分的空間。如果房間小，那就移走笨重的家具，換成小件家具。
7、消滅蟲害
沒有什么比房中到處是螞蟻、蟑螂或是老鼠屎更能讓買家掉頭便走的了。幸運(yùn)的是，這些嚇人的蟲害很容易被解決。清除任何有蟲子的痕跡，櫥柜里里外外都得清潔干凈，確保你的房子中沒有蟲害，做好準(zhǔn)備，吸引住下一位買家。
