租賃熱潮來襲，聯合廣場重燃活力
曾經，聯合廣場公園周邊熱鬧非凡，然而隨著 2018 年深受歡迎的咖啡店停業，以及 2019 年藍水燒烤餐廳的謝幕，這片區域的繁華盛景不再，即便東 14 街的大牌商店和常年火爆的綠市依舊吸引不少顧客，整體氛圍卻已截然不同。
但如今，聯合廣場公園周邊的零售與餐飲租賃市場呈現出強勁復蘇態勢。聯合廣場合作組織數據顯示，當前該區域商鋪出租率達到 82%，較 2024 年第四季度大幅提升 68% 。未來數月，海馬餐廳、飛鏢俱樂部、Smashy 餐廳等新商戶將相繼入駐開業；熱門牛排品牌 STK 也計劃在公園大道南 200 號街角開設大型分店，結束該地自 2020 年伊麗莎白雅頓紅門水療中心關閉后長期閑置的局面。同時，快閃店紛紛進駐空置商鋪，像聯合廣場西側 1 號的大都會隊之家，而百老匯 857 號和 853 號的上層空間也分別被舞蹈工作室和營養護理機構租賃。
數據顯示，自 2024 年第一季度起，該區域上班族流量增長 28% 。值得一提的是，盡管未在報告中體現，去年底巴諾書店腳手架的拆除，讓這家紐約最大的書店重煥光彩，也為周邊注入新活力。
不過，在辦公地產租賃領域，聯合廣場子市場表現稍顯遜色，高緯環球數據顯示其 2025 年第一季度 11 萬平方英尺的租賃面積，略低于過去五年平均水平。此外，由舊出版社改造的阿莫里住宅項目，其全部 20 套公寓及底層商業空間已被神秘買家以 7100 萬美元總價收入囊中，錯失購房良機的投資者只能望洋興嘆。
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