美關稅推高建房成本：每套新房或貴 9200 美元，這 5 個州買房難上加難
房屋建筑商對唐納德?特朗普總統新推出的 “解放日” 關稅政策做出了回應，他們表示，盡管最糟糕的情況得以避免，但新的貿易政策不可避免地會提高房屋建設成本。周三，特朗普宣布對大多數主要貿易伙伴全面征收新關稅，這一舉措震驚了華爾街，導致股市大幅下跌。
美關稅政策推高建房成本 依賴新房的州壓力最大特朗普政府的 “解放日” 關稅政策雖避免了最壞情況，但仍顯著增加美國房屋建設成本。凱投宏觀數據顯示，美國進口商品有效關稅稅率已從特朗普上任前的 2.3% 飆升至 26%。全國房屋建筑商協會調查指出，每套房屋平均成本預計將增加 9200 美元，建筑商可能被迫將成本轉嫁購房者或壓縮利潤，進而抑制建房活動。哪些州受沖擊最大？新建住房占比高的州首當其沖：愛達荷州（新建房占在售房源 40%，全美最高）北卡羅來納州（33%）、特拉華州（31%）、猶他州（28%）、內布拉斯加州（28%）Realtor.com高級經濟學家指出，這些州本在積極緩解住房短缺，關稅導致的成本上漲卻與 “增加住房供應、提升可負擔性” 目標背道而馳。加拿大木材豁免成 “救命稻草”政策中關鍵例外：加拿大木材繼續豁免新增關稅（仍面臨 14.5% 的原有稅率）。作為美國 72% 進口木材的來源地，這一豁免大幅降低了對木材供應鏈的沖擊。但亞洲和南美進口的建材（如馬來西亞水槽關稅 24%、印尼 32%、中國商品最高 54%）仍面臨高額征稅，此前轉移至這些地區的產能也受波及。行業反饋稱，盡管木材豁免帶來一定緩沖，鋼材、電器、地板等多類進口建材的成本上漲仍將推高新房價格，尤其依賴新建住房的市場壓力顯著。
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