城市未來中心發布的一份新報告顯示，紐約市正面臨年輕家庭不斷外流的嚴峻問題，若想扭轉這一局面，大幅增加經濟適用的三居室公寓數量迫在眉睫。這份名為《留住紐約年輕家庭的 5 個想法》的報告，深入剖析了紐約市年輕家庭在住房、教育、兒童保育以及夏令營等方面面臨的經濟壓力，并提出了一系列通過適度政府干預來解決問題的建議。
在當下，通貨膨脹和生活成本居高不下，成為全國政策制定者與消費者關注的焦點，紐約市也深陷其中。城市未來中心的編輯兼政策主任伊萊?德沃爾金指出，紐約市向來對二十多歲的年輕人有著強大的吸引力，然而，當這些年輕人步入組建家庭的階段，紐約卻難以留住他們。他強調：“這對城市的長期經濟實力、稅收基礎以及社區穩定性而言，無疑是巨大的風險。”
房源信息平臺 StreetEasy 在今年 2 月的分析數據令人咋舌：曼哈頓三居室公寓的月租金中位數高達約 7500 美元。布朗克斯、布魯克林以及皇后區的租金中位數在 3500 美元至 4000 美元之間，斯塔滕島稍低，約為 3000 美元。高昂的租金讓許多年輕家庭不堪重負。與此同時，紐約市 5 歲以下兒童數量在 2020 年 4 月至 2023 年 7 月期間銳減 18%，這一降幅遠超全國平均水平（4.6%），也高于舊金山（15.4%）、芝加哥（14.6%）和洛杉磯（14.2%）等大城市。報告指出，年輕家庭為尋求更經濟實惠的生活環境，紛紛向郊區或其他州遷移，這正是兒童數量大幅下降的主要原因。而這些家庭往往在即將步入收入黃金期時離開，對紐約市的經濟發展極為不利。畢竟，家庭在撫養孩子的過程中，會積極參與城市建設，通過消費推動當地經濟，對優質學校、公園以及安全社區等設施的需求，也能促進城市相關配套的完善。
報告認為，增加經濟適用的三居室公寓是解決問題的關鍵一環。目前，紐約市有超過 72403 名喪偶老人獨居在三居室及以上的住房中。若能激勵其中 10% 的老人搬至更小的住所，所騰出的住房數量將超過紐約市過去十年經濟適用房項目的建設總量。
此外，報告還提出了其他四項建議，旨在全方位提升紐約市對年輕家庭的經濟友好度：公私合作優化兒童保育服務：過去十年間，紐約市 8% 的持牌兒童保育機構關停，致使眾多 “兒童保育荒漠” 涌現，有孩子卻無人照料的困境日益凸顯。報告建議紐約借鑒愛荷華州的經驗，通過雇主與企業慈善機構注資，提升保育人員薪資，從而吸引更多人投身兒童保育行業。
實現學前教育的真正普及：盡管紐約早在十多年前就推行了學前教育普及計劃，但家庭平均每年在兒童保育上的支出仍接近 2.2 萬美元，占家庭總收入的四分之一強。問題的癥結之一在于，許多有需求的家庭未能被精準識別。報告提議借助人工智能技術，精準定位符合條件兒童所在的家庭，讓學前教育資源覆蓋更廣泛的群體。打造經濟適用的夏令營：夏令營高昂的費用讓眾多中產階級家庭望而卻步，每周 500 至 1000 美元的開銷成為沉重負擔。報告建議大幅擴充紐約市公園夏日日間夏令營項目規模，2022 年該項目僅招收 549 名營員，若能將招生人數提升至 5000 人，每個孩子家庭可節省 3000 至 6500 美元甚至更多，總計可為家庭節省 1500 萬至 3250 萬美元，而政府僅需投入相對少量的資金。
全面改造中學教育體系：紐約市應關停長期教學質量低下、生均成本過高且辦學能力未充分發揮的中學。將 50 所規模較大的中學重新規劃為 “一校多院” 模式，營造更具個性化的學習氛圍，強化教師、學生與學校領導之間的溝通與聯系。福特漢姆房地產研究所執行董事約書亞?哈里斯雖未參與報告撰寫，但對增加三居室公寓房源的提議予以肯定。他指出，過去住宅開發項目中，三居室單元占比可達三分之一，兩居室與一居室各占一部分。但近 10 至 15 年來，受開發商稅收優惠政策影響，這一比例結構發生了顯著變化。
