在紐約這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，你是否正在為賣房絞盡腦汁？房產(chǎn)專家透露，一個(gè)看似不起眼的改變 —— 升級(jí)大門(mén)，或許就能讓你的房屋價(jià)值大幅提升，甚至可能增加近 40,000 美元。
來(lái)自紐約的房地產(chǎn)專家 Mark Breffit 指出，在紐約這樣房產(chǎn)交易頻繁的城市，大門(mén)對(duì)于買家而言，就如同初次約會(huì)時(shí)的第一印象般關(guān)鍵。在紐約街頭，當(dāng)買家穿梭于眾多待售房屋之間，一個(gè)設(shè)計(jì)精美、保養(yǎng)良好的大門(mén)，能夠讓你的房子在眾多房源中脫穎而出，瞬間抓住買家的目光，極大地提升房屋的吸引力。反之，要是門(mén)上油漆剝落、把手松動(dòng)，在紐約快節(jié)奏的購(gòu)房環(huán)境下，買家可能毫不猶豫地轉(zhuǎn)身離開(kāi)，去尋找下一個(gè)目標(biāo)。
所以，在紐約想要提升房屋價(jià)值，給前門(mén)來(lái)個(gè)大改造是最簡(jiǎn)單有效的方法之一。改造前門(mén)主要有兩種方式。第一種是更換全新的門(mén)，在紐約，門(mén)的價(jià)格區(qū)間跨度較大，大概在 500 美元到 4,500 美元之間。價(jià)格會(huì)因門(mén)的材質(zhì)、款式以及安裝難度而有所不同。比如，在曼哈頓那些追求高品質(zhì)生活的區(qū)域，一扇精美的實(shí)木門(mén)可能價(jià)格不菲，但能與周邊高檔建筑相得益彰；而在布魯克林一些新興社區(qū)，簡(jiǎn)約風(fēng)格的復(fù)合門(mén)可能更受歡迎，價(jià)格也相對(duì)親民。第二種方式則更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，那就是自己動(dòng)手刷漆。在紐約，許多充滿創(chuàng)意的業(yè)主選擇自己拿起刷子，既能節(jié)省開(kāi)支，又能快速讓房屋外觀煥然一新。不同材質(zhì)的門(mén)各有特點(diǎn)，復(fù)合門(mén)雖然成本較高，但勝在耐用，能抵御紐約多變的氣候；木門(mén)質(zhì)感絕佳，能為房屋增添古樸典雅的氣質(zhì)，不過(guò)需要定期刷漆，以防止在紐約濕潤(rùn)的氣候下腐爛；uPVC 門(mén)價(jià)格最為低廉，而且日常維護(hù)十分方便，在皇后區(qū)等一些人口密集的區(qū)域頗受青睞。
無(wú)論選擇哪種改造方式，在紐約，前門(mén)改造都是一項(xiàng)穩(wěn)賺不賠的投資。根據(jù) Checkatrade 的數(shù)據(jù)顯示，這一小小的改變有可能讓房屋價(jià)值提升 10%。在紐約這樣房?jī)r(jià)高昂的城市，這意味著一筆相當(dāng)可觀的收益。至于前門(mén)顏色的選擇，紐約的室內(nèi)設(shè)計(jì)師給出建議，要避免使用與房屋整體風(fēng)格沖突的顏色。例如，在紐約具有歷史韻味的褐砂石建筑街區(qū)，選擇復(fù)古風(fēng)格的顏色能與建筑相得益彰；而在現(xiàn)代風(fēng)格的公寓樓中，簡(jiǎn)潔明快的顏色則更能凸顯時(shí)尚感。前門(mén)顏色應(yīng)當(dāng)起到提升房屋整體美感的作用，而非破壞它。
此外，巧妙利用綠植也是提升紐約房屋外觀的小竅門(mén)。你可以在門(mén)口放置盆栽，像在紐約的一些聯(lián)排別墅門(mén)口，擺放上精心修剪的綠植，瞬間營(yíng)造出溫馨的氛圍；或者在窗臺(tái)擺放花盆，選擇與門(mén)顏色相搭配的植物，讓房屋看起來(lái)更加生機(jī)勃勃，無(wú)論是在繁華的曼哈頓街道，還是寧?kù)o的史泰登島社區(qū)，都能大大提升房屋的美觀度，給買家留下美好的印象。
