7% 利率關口突破，房地產市場危機加劇
美國抵押貸款利率沖破 7% 大關，這一關鍵心理防線的突破，凸顯出房地產市場可負擔性危機加劇。值得注意的是，這已是抵押貸款利率連續第五周攀升，達到自去年 5 月以來的最高點。
據 Freddie Mac（房地美）發布的貸款機構調查數據，標準 30 年固定抵押貸款的平均利率為 7.04% ，較去年 9 月底美聯儲啟動降息時高出近一個百分點。房地美首席經濟學家 Sam Khater 表示，經濟的強勁表現促使利率上升，他建議購房者多比較不同貸款機構報價，以降低成本。在過去幾周，受頑固通脹跡象影響，10 年期美國國債收益率持續走高，進而推動抵押貸款利率上升。不過，在周三最新消費者價格指數（CPI）顯示抗通脹進展重回正軌后，收益率有所回落。據華爾街預期，美聯儲今年僅計劃降息兩次，且可能要到年底才會實施。除借貸成本上升外，購房者還面臨接近歷史高位的房價壓力，部分地區的房屋保險費也在急劇飆升。經濟學家預計，今年房地產市場改善空間有限，抵押貸款利率在 2026 年前可能維持在 6% 以上。這對于首次購房者以及紐約、圣地亞哥等房價快速上漲的大都市地區低收入家庭而言，購房希望愈發渺茫。
期待您的精彩評論～
家興地產公司是位于美國紐約的持牌房地產經公司。公司以房地產業務為核心提供各類房產相關業務，服務業務包含購買和銷售公寓，住家，商業地產，土地買賣，商業買賣和并購。家興地產堅持以客戶為重心，以誠信，專業，認真的態度為宗旨給客戶提供最專業和個性化的服務。 公司團隊憑藕著豐富的經驗眼和高效率的工作幫助客戶在紐約激烈的市場中毫無壓力完成交易，選擇家興，讓您安心。
@紐約 NYRE家興