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美國抵押貸款利率沖破 7% 大關，這一關鍵心理防線的突破，凸顯出房地產市場可負擔性危機加劇。值得注意的是，這已是抵押貸款利率連續第五周攀升，達到自去年 5 月以來的最高點。

據 Freddie Mac（房地美）發布的貸款機構調查數據，標準 30 年固定抵押貸款的平均利率為 7.04% ，較去年 9 月底美聯儲啟動降息時高出近一個百分點。房地美首席經濟學家 Sam Khater 表示，經濟的強勁表現促使利率上升，他建議購房者多比較不同貸款機構報價，以降低成本。在過去幾周，受頑固通脹跡象影響，10 年期美國國債收益率持續走高，進而推動抵押貸款利率上升。不過，在周三最新消費者價格指數（CPI）顯示抗通脹進展重回正軌后，收益率有所回落。據華爾街預期，美聯儲今年僅計劃降息兩次，且可能要到年底才會實施。除借貸成本上升外，購房者還面臨接近歷史高位的房價壓力，部分地區的房屋保險費也在急劇飆升。經濟學家預計，今年房地產市場改善空間有限，抵押貸款利率在 2026 年前可能維持在 6% 以上。這對于首次購房者以及紐約、圣地亞哥等房價快速上漲的大都市地區低收入家庭而言，購房希望愈發渺茫。