房屋空間的利用率如何
無(wú)論房屋面積大小，若布局不夠合理，難以放置家具，勢(shì)必對(duì)生活體驗(yàn)產(chǎn)生負(fù)面影響。理想的房屋格局應(yīng)是人們經(jīng)常活動(dòng)的空間占據(jù)較大的比例，例如客廳、書房、廚房及臥室。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)仔細(xì)查閱平面設(shè)計(jì)圖，從而了解整個(gè)房屋的布局情況。若發(fā)現(xiàn)存在大面積的走廊，務(wù)必進(jìn)行實(shí)地考察以確認(rèn)實(shí)際情況。
房屋的格局如何
即使房屋面積較大，格局的優(yōu)劣同樣至關(guān)重要。若格局不佳，將難以讓人感到舒適或?qū)挸?。通常?lái)說(shuō)，寬敞明亮且方正的格局，易于布置和協(xié)調(diào)，居住起來(lái)更為舒適。所有功能性房間如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間均應(yīng)有充足的采光和通風(fēng)，以避免潮濕和悶熱的問(wèn)題，這是最佳選擇。然而，這種設(shè)計(jì)的副作用在于，散熱效果的提升會(huì)增加住宅的能源消耗。
每平方英尺的單價(jià)是否存在誤導(dǎo)
例如，紐約的某棟大樓中有一套公寓面積較大，按每平方英尺的單價(jià)計(jì)算非常劃算。然而，實(shí)際上該公寓的地下室有一間無(wú)窗房間，內(nèi)部還設(shè)有一根柱子，無(wú)法放置床鋪。開發(fā)商卻將其視為完整的臥室，以增加公寓的總面積，使得每平方英尺的單價(jià)看起來(lái)極具吸引力。然而，當(dāng)人們實(shí)地查看該空間時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)際效用極為有限。
近年來(lái)，建筑師們一直致力于改變房屋格局，以滿足不同年齡段購(gòu)房者的需求。兼具廚房、客廳和餐廳三重功能的大房間設(shè)計(jì)尤為流行，由于減少了隔墻，有效空間得以擴(kuò)大。
每個(gè)房屋的空間配置各異，部分購(gòu)房者可能愿意犧牲功能或動(dòng)線以獲取更大的空間，但大多數(shù)人可能并不愿意為無(wú)效空間支付額外費(fèi)用。
