近期，根據全美住宅建筑商協會（NAHB）公布的數據，6月美國房屋建筑商信心指數升至11個月高位。二手房的有限供給繼續激發著買家對新屋的興趣，以及供應鏈壓力的緩解促進了建筑商信心指數的上漲。
從具體數據來看，全美住宅建筑商協會/富國銀行指數（建商信心指數）上漲5點至55，該指數高于50表明更多的建筑商認為市場條件好而不是差。該指數已連續六個月上漲，為2022年7月以來首次升至50之上，自去年12月以來該指數已反彈77%。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示：“隨著建筑商信心指數從年初開始逐步上升，獨棟別墅的開發底部正在形成。美聯儲接近其緊縮周期的尾聲，對于未來的市場來說也是個好消息，抵押貸款利率以及建筑商和開發商貸款的融資成本都迎來利好。”
分項指數方面，三大 HMI 指數均有所上漲。其中衡量未來銷售的指數上升 6 點至 62創下去年5月以來的高位，衡量當前銷售的指數上升 5點至 61，均創下11個月新高。分地區來看，美國所有四個地區的建筑商信心都有所上升。
今年以來，美國上市住宅建筑商的股價也快速恢復上漲，Pulte上漲61%，Toll Brothers上漲47%，Lennar 上漲33%。
最新的建筑商信心指數呼應了上周美聯儲主席鮑威爾的講話。鮑威爾表示，我們看到房地產市場已經觸底，可能會有一些反彈的趨勢。
本周二最新發布的住宅市場數據顯示，美國樓市正以“遠超預期”的速度反彈。新屋開工量增幅創下了30多年來的新高，新獲批建筑許可證數量也在攀升，表明低迷時期可能已經過去。
5月新屋開工量環比激增21.7%，顯著高于預期的下跌0.1%和前值增2.2%，創下2022年4月以來最高。經季調年化為163.1萬套，較4月份調整后的年化134萬套有所上漲。新屋開工量增加29.1萬套，為1990年1月以來最大增幅。
其中獨棟別墅的開工量上漲18.5%，經季調年化為 99.7萬套。包括公寓在內的多戶住宅開工量增長27.1% 至季調年化 63.4萬套。
值得注意的是，5月在建獨戶別墅數量為69.5萬套，較上年同期下降16%，而在建公寓數量則增長 17%，至 99.4萬套，為 1974 年 9 月以來的最高水平。
5 月份總體建筑許可頒發量增長5.2%至年化149萬套。獨棟別墅建筑許可頒發量增長4.8%至年化89.7萬套，但年初至今整體同比下降了25.5%。多戶住宅建筑許可增長5.9%，年化為 59.4萬套。
5 月份房屋開工量和建筑許可頒發量大幅上漲，表明房屋建筑商正在快速啟動新項目來應對新房銷售的增長和極低的二手房房屋庫存水平。現有二手房屋的低庫存促使許多有購房能力的買家將目光投向新房，而房屋建筑商也注意到這一市場新趨勢。