美國房貸再融資指數飆升，借貸成本持續走低
近期，美國房貸再融資指數出現了顯著的上升。在截至上周內，美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的再融資指數大幅躍漲 34.5%，達到 889.3，這是逾兩年來的最高水平。與此同時，購屋貸款申請指數也攀升了 2.8%，是自 6 月第一周以來的最大增幅。
整體來看，包含再融資和購房貸款申請的綜合指數上周躍升 16.8%，這一升幅是去年 1 月以來最大的。
MBA 于 14 日公布的數據顯示，美國 30 年期固定利率房貸的合約利率下降 1 個基點至 6.54%，15 年期固定利率房貸利率下降 7 個基點，達到去年 5 月以來的最低水平。目前，15 年期固定利率房貸利率比 5 年期可調整房貸利率低了 8 個基點，這是自 2022 年 1 月以來的最大差距。
美國房貸利率的走勢與美國公債密切相關。美國 10 年期公債殖利率上周跌至今年最低水平，盡管本周有所反彈。盡管投資人降低了對美國聯準會（Fed）采取更激進降息行動的預期，但仍預期決策官員將從 9 月會議開始降息。不過，盡管美國房貸利率一直保持在 7%以下，但不斷上漲的房價依然限制了購房活動。全國房地產經紀人協會（NAR）13 日的數據顯示，美國第二季度房價比去年同期上漲 4.9%。
期待您的精彩評論～
@紐約 Bluesky USA