許多中國買家為投資或孩子未來教育準備，想在美國購置房產，但因時間和地域限制多選擇現成房屋。然而，購買老屋并拆除、重建或部分改裝這一選項常被忽略。
購買好區域的老屋優點眾多，如靠近優質學區、通勤短、社區規劃好、生活機能佳。但在熱門地點如紐約、洛杉磯、西雅圖，好區域多已建滿，難有新的建屋地，所以買老屋拆除或部分拆除，能讓買家在優質社區落腳。
老屋重建有不少問題需注意：
如何挑選有潛力的老屋：有潛力的老屋可能在優質區域外圍，坪數小、廚房衛浴老舊，可能有結構問題，價格低于同街區其他房屋，出售時間長。專家稱，老屋重建后，市價增長二至三倍才有投資價值。
是否需要全部拆除重建：不一定。許多當地政府鼓勵一定程度翻修，會盡快批準翻修執照。可保留地基往上新建樓層，或保留部分墻面及架構融入新屋，部分區域因歷史保留問題不允許全部拆除，部分整修會有稅務減免。
如果可以全部拆除，該怎么做：取決于房屋狀況和對新屋期待值。老屋若結構問題嚴重，花錢整修不如拆除重建；若只是隔間問題，可部分調整。買家要考慮節能設備、水電線路、房屋隔間是否符合需求等，比較全部翻修和拆除重建價格，相差不大就選擇拆除重建。
法規限制會影響拆除重建嗎：會。優質社區老屋有土地使用限制，歷史保留區規定更復雜，全部拆除可能不被允許，部分翻修的樓層和占地坪數也有嚴格規定，裝潢要配合周邊建筑。購買前要與房屋中介確認相關規范。
房屋貸款包含拆除及重新建造嗎：全部拆除的貸款申請復雜，要先后處理購房、拆除、新屋房貸費用。買家若不富有或無現金，需想辦法管控金流，如賣房籌錢，剩余貸款。拆除成本通常 8000 到 15000 美金，拆除建材可回收或捐贈換取稅務減免。合作建商和房產經紀可幫忙申請建造至完工貸款，利率波動大，可多咨詢銀行爭取優惠方案。
需要申請什么樣的建筑執照：大多市政機構要求買家及承包建商事先申請拆除執照。拆除前要聯絡水電瓦斯公司斷水斷電，聯絡消防單位確認檢查項目和是否需現場待命。地方政府也會檢驗拆除是否產生有害健康物質，尤其 1960 年代的房子，天花板和地板裝潢可能有石棉。