美國人每年必須賺取至少 76,000 美元才能在美國買得起一棟入門級的房屋，這比大流行前成為房主的年收入要大幅增加。
Redfin 近日在一份新報告中表示，四年前，年收入為 40,500 美元的人就能買得起典型的入門級房屋。但抵押貸款利率上升和房價創歷史新高的雙重打擊使得住房成本超出了許多美國人的承受能力。
Redfin 高級經濟學家 Elijah de la Campa 在一份聲明中表示：“大流行期間的房地產市場繁榮改變了新房的定義。” “十年前，許多人認為入門級住宅是小型三居室單戶住宅。現在這種類型的住宅可能要花費七位數，尤其是在昂貴的地區。”
根據政府勞工數據，美國全職工人的典型周薪約為 1,145 美元，約合年收入 66,000 美元。Redfin 將住房定義為經濟適用房，前提是買家在住房上的花費不超過收入的 30%（假設首付為 3.5%）。
入門級房屋通常是面積較小的、價格適中的住宅，使首次購房者能夠成為房主。但如今，許多此類房屋的狀況很差，“通常需要大量維修才能適合居住，這又加重了住房成本。”Elijah de la Campa說。
Redfin 的數據顯示，今年 2 月份典型的新房售價為 24 萬美元，比去年同期上漲 3.4%。2020 年 2 月，此類房屋的中位售價為 169,000 美元，而平均抵押貸款利率徘徊在 3.5% 左右。
根據全國房地產經紀人協會的數據 ，傳統 30 年期貸款利率為 6.87%，而 2 月份的房價中位數為 384,000 美元 。
由于市場上經濟適用房的供應量不足，首次購房者還必須與越來越多的全現金買競價。Redfin 發現，2月份全美超過三分之一的新房是全現金購買的。
當然，由于美國各地的房價差異很大。例如，在加州圣何塞，居民年收入大約需要 319,000 美元才能買得起房，而在底特律，年收入 22,000 美元就足夠了。
除了新房之外，普通買家的承受能力甚至更高。根據 Zillow 上個月的研究表明，年收入需要達到大約 106,500 美元才能輕松地買得起一套普通的房子。