2023年受到經濟大環境和房貸利率飆升的影響下，美國房產市場從火熱中逐漸緩和冷卻了下來。
在這樣的大環境下，買房者和賣房者出現了怎樣的變化？房產買賣又呈現了哪些新趨勢呢？一起來看看吧。
買家人群畫像
1.首次購房者的比例和去年相比有所回升，占比32%。但仍低于自1981年以來的38%的平均水平。
2.今年的典型首次買房者年齡為35歲，略低于去年的36歲，而多次買房者典型的中位年齡從歷史最高的59歲降至58歲。
3.近期買房者中59%購房者是已婚夫婦，19%是單身女性，10%是單身男性，9%是未婚夫婦。這是自2010年以來已婚夫婦占比最低的一年。
購買房屋特點
1.13%的買房者購買了新房，87%的買房者購買了二手房。
2.購買新房的大多數買房者是主要是為了避免翻新和管道或電氣問題，占比45%。購買二手房的購房者則看重更好的價格，占比38%。
3.獨棟屋仍然是最近買房者最喜歡的房屋類型，占比79%，其次是聯排別墅，占比8%。
4.對于買房者來說，在決定買房區域時最看重社區質量（占比60%）。其次是去家人朋友家的便利程度（45%）和 整體的房價水平是否可承擔（39%） 。
買房資金來源
1.2023年80%的買房者是貸款買房，和2022的78%相比略有增加，但仍低于2021年87%的比例。
2.第一次買房者的首付通常是在8%左右，而有過買房經歷的買房者首付為在19%。
3.買房者依然將買房看做一項良好的財務投資。82%的人表示他們認為買房是一項不錯的投資。
賣家人群畫像
1.對于賣家來說，最常見的賣房原因是希望離朋友和家人住得近一些（23%）、目前的房屋太小（13%）、或家庭狀況發生變化，比如結婚、離婚或有新家庭成員（10%）。
2.賣家在出售前房產前通常在房屋中居住了10年。
3.最近售出的房屋在市場上的停留時間中位數為兩周，與去年持平。