美聯儲在再次提高了利率，將利率從5.25%升高到5.5%，創下22年來的新高，在如此高的利率下，之前沒有固定利率的貸款者，正處于煎熬之中。
什么是商業過橋貸款
商業過橋貸款是一種短期貸款，通常用于幫助借款人償還債務，直到借款人進行再融資、租賃、出售或以其他方式完成房地產交易為止。例如，商業過橋貸款可用于投資者支付即將到期的大筆尾款。
商業房地產貸款的六大類型
1. 常規抵押貸款 - Conventional Mortgage Loans
2. 過橋貸款 - Bridge Loans
3. 硬錢貸款 - Hard Money Loans
4. 美國聯邦中小企業管理局7(a)貸款 - SBA 7(a) Loans
5. 美國中小企業管理局504貸款 - SBA 504 Loans
6. 夾層貸款（Mezzanine Loans）
紐約聯儲周一發布的新數據顯示，越來越多的美國人在尋求貸款時遭到拒絕。
該報告表示，在多個方面，6月份獲得信貸的難度是多年來最大的，并且尋求貸款的人也在減少。該報告的紐約聯儲月度消費者調查的一部分，但該行每4個月進行一次信貸獲取相關問題的調查。
HELOC是一種基于房屋產權的信貸產品，允許房屋所有者在有需要時隨時「取現」。
在將房產「變現」的各種方式中，「房屋凈值信貸額度」（Home Equity Line of Credit，簡稱HELOC）是最靈活的一種。屋主不僅可以根據自己的需求隨時提款，借款被償還后還可以繼續循環使用。
很多中國買家在美國買房會選擇Mortgage。 Mortgage是什么？是美國一種貸款買房的支付方式，貸款銀行提供給買家這筆貸款用來填補從房子首付到實際房價的金額差距。Mortgage中文就是我們常提到的“按揭貸款”，是房屋抵押貸款的一種形式。
據Black Knight房價指數的最新數據，5月份全美房價再創歷史新高，經季節性調整后較4月份上漲了0.7%。分析人士認為，購房者在將6%抵押貸款利率視為新常態后，現在也已逐漸接受了更高的7%利率。
重貸即“Refinance”。在美國是一種非常普遍的個人再融資方法。它的主要目的是“拿新的貸款去償還現有的貸款”。新的貸款一般具備更優惠的貸款條件（如利率、還款期限等），具體細節取決于貸款類型及貸款機構。許多在美國有房貸的屋主都會在償還貸款幾年后，重新審視自己房貸的利率、剩余欠款等，并結合當前市場的狀況和利息政策，來評估是否能通過重貸來得利。
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